PAGE房產(chǎn)過戶抵押合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保，并辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方所有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]4.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否出租、是否存在其他權(quán)利受限情況等]二、擔保主債權(quán)及債務(wù)情況1.主債權(quán)：甲方與[債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡稱“債務(wù)人”）之間因[具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系描述，如借款合同、買賣合同等]產(chǎn)生的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務(wù)履行期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的條件和方式向乙方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)（如有）。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的相關(guān)文件和資料負有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的時間、方式和條件，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)，提供真實、完整、有效的文件和資料，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、拆除、改建抵押物或改變抵押物的用途。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應(yīng)向甲方提供新的擔?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。當債務(wù)人未履行債務(wù)時，乙方應(yīng)積極配合甲方處置抵押物，不得阻礙或干擾。四、房產(chǎn)過戶及抵押登記1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)順利辦理，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.抵押登記手續(xù)在房產(chǎn)過戶至甲方名下后，雙方應(yīng)立即共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方。抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，確保抵押登記手續(xù)的順利完成。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自處置抵押物或違反法律法規(guī)的規(guī)定處置抵押物，導致乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件配合辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、拆除、改建抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并恢復抵押物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行處置抵押物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物損毀、滅失或價值明顯減少的，乙方應(yīng)負責恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方無法履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：___________