PAGE房屋轉(zhuǎn)讓抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)乙方愿意受讓該房屋，并以該房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、房屋抵押相關(guān)事宜1.抵押擔(dān)保范圍：乙方以受讓的該房屋為其向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]承擔(dān)。3.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至乙方清償全部房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用之日止。4.抵押物的保管：在抵押期間，該房屋由[保管方]保管。保管方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其價(jià)值。如因保管方原因?qū)е路课輧r(jià)值減少，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料和配合工作。甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)，并交付該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和房屋的實(shí)際用途使用該房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并按照本合同約定履行還款義務(wù)。如乙方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：