PAGE屋頂出租坑人合同范本甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方有意承租甲方屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下屋頂出租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方出租給乙方的屋頂位于[具體地址]建筑物的頂部，面積約為[X]平方米。該屋頂為平頂結(jié)構(gòu)，周邊設(shè)有防護欄桿，具備基本的安全條件。2.使用用途：乙方承租屋頂僅用于[明確具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛尽?.附屬設(shè)施：屋頂現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施，如排水管道、通風(fēng)口等]，乙方應(yīng)在使用過程中合理使用并保護這些附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金，此后每年租金應(yīng)在[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用屋頂，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對屋頂?shù)乃袡?quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證屋頂具備出租條件，無權(quán)屬爭議及其他影響乙方正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е挛蓓敁p壞，應(yīng)及時通知乙方并采取合理措施修復(fù)，盡量減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用屋頂。有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)協(xié)助解決與屋頂使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)或用途，不得在屋頂上從事違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用屋頂產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費（如有）等相關(guān)費用。負(fù)責(zé)對其在屋頂上安裝的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護、保養(yǎng)和管理，確保安全使用，因乙方原因造成屋頂損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理屋頂上的設(shè)備及設(shè)施，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變屋頂用途、損壞屋頂結(jié)構(gòu)或在屋頂上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還屋頂，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回屋頂，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互相返還財產(chǎn)。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__