PAGE房屋出售附加合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的出售事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附加合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[具體情況，如車(chē)位編號(hào)、面積等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如地面為實(shí)木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本附加合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響過(guò)戶手續(xù)辦理。（3）向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、電路老化等問(wèn)題，如有隱瞞或不實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清事宜，確保乙方接收房屋后無(wú)相關(guān)欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照主合同及本附加合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間按照主合同約定執(zhí)行，如遇特殊情況需要變更付款方式或時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的配合義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響過(guò)戶手續(xù)辦理。（4）在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題、附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本附加合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（4）若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)故拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收后提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本附加合同關(guān)于房屋使用的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。（4）若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本附加合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附加合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充本附加合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本附加合同的組成部分，與本附加合同具有同等法律效力。2.合同生效本附加合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_