PAGE承包土地發(fā)包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承包方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其發(fā)包給乙方用于[具體用途]；乙方有意承包該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包土地發(fā)包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方承包用途的基本要求，土地上現(xiàn)有[地上附著物等具體情況，如是否有建筑物、樹木等]情況，[詳細(xì)說明地上附著物的歸屬或處理方式]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按本合同約定的狀態(tài)交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.如乙方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地及地上附著物。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，確保本合同的有效性。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方解決在承包經(jīng)營過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻Ｗ鹬匾曳降某邪?jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，依法享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在承包土地上依法建設(shè)與承包用途相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并事先書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)。保護(hù)土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在承包期滿或合同解除后，按照合同約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、地上附著物處理1.在承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等，歸乙方所有。承包期滿或合同解除后：對于乙方能夠拆除且不影響土地原狀的地上附著物，乙方應(yīng)自行拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。對于乙方不能拆除或拆除后會(huì)對土地造成嚴(yán)重?fù)p害的地上附著物，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：由乙方按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)值對甲方進(jìn)行補(bǔ)償，甲方取得該地上附著物的所有權(quán)。由乙方將該地上附著物無償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.承包期內(nèi)，如地上附著物因不可抗力等非乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。如因乙方原因造成地上附著物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付承包費(fèi)、破壞土地及地上附著物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付承包費(fèi)超過[X]日，或擅自改變土地用途，或嚴(yán)重破壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩