PAGE屋頂閣樓銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的屋頂閣樓（以下簡(jiǎn)稱“該閣樓”），并有意將其出售給買(mǎi)受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋具體地址]房屋的屋頂之上，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該閣樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.閣樓結(jié)構(gòu)：閣樓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，整體較為穩(wěn)固。4.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，鋪設(shè)了地板，有簡(jiǎn)易的照明設(shè)施等]，出賣人保證所提供的閣樓現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該閣樓擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略撻w樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買(mǎi)受人如實(shí)告知該閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)安全狀況、防水情況、使用年限等重要信息。協(xié)助買(mǎi)受人辦理該閣樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如可辦理），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該閣樓交付給買(mǎi)受人使用。交付時(shí)應(yīng)保證閣樓符合本合同約定的現(xiàn)狀，并提供相關(guān)的交付憑證。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該閣樓。在出賣人履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，配合出賣人辦理該閣樓的相關(guān)手續(xù)（如可辦理），提供必要的文件和資料。在接收該閣樓后合理使用，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途等，如因買(mǎi)受人原因?qū)е麻w樓損壞或存在安全隱患，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣人支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)受人履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若買(mǎi)受人違約不購(gòu)買(mǎi)該閣樓，出賣人有權(quán)沒(méi)收定金；若出賣人違約不出售該閣樓，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人定金。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。余款：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理該閣樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（若可辦理）當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）一次性支付給出賣人。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]買(mǎi)受人應(yīng)按照上述指定賬戶支付購(gòu)房款，如因買(mǎi)受人原因支付至其他賬戶導(dǎo)致出賣人未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該閣樓交付給買(mǎi)受人使用。交付日期以雙方簽署的交付憑證為準(zhǔn)。2.交付條件現(xiàn)狀交付：出賣人應(yīng)按照本合同約定的閣樓現(xiàn)狀進(jìn)行交付，保證閣樓的結(jié)構(gòu)安全、防水等功能正常，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。資料交付：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供與該閣樓相關(guān)的必要資料，如閣樓的原始設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等（如有）。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)閣樓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的閣樓狀況及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如買(mǎi)受人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)閣樓存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。如因出賣人原因未能按時(shí)修復(fù)或補(bǔ)救，導(dǎo)致買(mǎi)受人逾期使用閣樓的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格后視為該閣樓已正式交付，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（如可辦理）1.若該閣樓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。出賣人應(yīng)及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣人逾期交付給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若出賣人交付的閣樓不符合本合同約定的狀況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因出賣人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常使用閣樓，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。如經(jīng)多次修復(fù)仍不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。3.若出賣人對(duì)該閣樓不擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，或該閣樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得該閣樓的所有權(quán)或正常使用，出賣人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣人原因給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。4.出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng)按照上述規(guī)定退還購(gòu)房款并支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。如因買(mǎi)受人逾期付款給出賣人造成其他損失的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若買(mǎi)受人在接收該閣樓后擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致閣樓損壞或存在安全隱患，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出賣人因此遭受的損失。如因買(mǎi)受人原因?qū)е麻w樓無(wú)法正常使用或造成其他嚴(yán)重后果的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金（如因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任）。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。