PAGE新年店鋪收租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪用于[經營項目]經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方店鋪事宜，訂立本合同。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確的經營項目]經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出續(xù)租申請但未獲甲方同意的，乙方應在租賃期滿之日起[X]日內騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等原因，甲方有權根據實際情況適當調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[繳費日期]前支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后[X]日內支付相關費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔，并按時足額支付。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害店鋪及附屬設施設備的，甲方有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規(guī)及政策規(guī)定，對店鋪進行必要的修繕、改造或調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取逾期違約金，并采取相應措施督促乙方支付。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回店鋪，并對店鋪及附屬設施設備進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設施設備有損壞或缺失的，甲方有權要求乙方按照本合同約定進行修復或賠償。2.義務甲方應按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修養(yǎng)護，確保乙方能夠安全正常使用。因甲方原因導致店鋪主體結構損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與經營活動相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入店鋪。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空店鋪并交還鑰匙后[X]日內，將押金無息退還給乙方。六、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪及附屬設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對店鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修裝飾部分。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權要求甲方限期整改或采取其他相應措施，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要，將店鋪的部分或全部轉租給他人，但應事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關義務。轉租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變店鋪用途。如乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空店鋪，將店鋪及附屬設施設備交還甲方，并保證店鋪及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期騰空店鋪或交還的店鋪及附屬設施設備不符合約定的，甲方有權自行騰空店鋪，并要求乙方支付騰空費用及因此給甲方造成的損失。乙方應負責店鋪內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。因乙方原因導致店鋪發(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變店鋪用途的；擅自將店鋪轉租給他人的；擅自拆除或破壞店鋪及附屬設施設備的；在店鋪內從事違法違規(guī)活動，經甲方書面通知后仍不改正的；因乙方原因導致店鋪及附屬設施設備損壞，拒不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的情形。甲方解除本合同的，乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金、押金及其他費用。同時，乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內騰空店鋪，將店鋪及附屬設施設備交還甲方。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件，影響乙方正常使用的；未經乙方書面同意，擅自進入店鋪的；因甲方原因導致店鋪主體結構損壞，影響乙方安全正常使用的；其他嚴重違反本合同約定給乙方造成重大損失的情形。乙方解除本合同的，甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費用（如有）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.甲方逾期交付店鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用（如有），同時甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金應無息退還給乙方。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好