PAGE房產(chǎn)如何分割協(xié)議合同甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因[具體原因]就共同擁有的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)分割協(xié)議合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本合同所涉及分割的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，目前市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對分割所得房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供與房產(chǎn)分割相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)分割過程中，不得故意隱瞞或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)相關(guān)財產(chǎn)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對分割所得房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供與房產(chǎn)分割相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)分割過程中，不得故意隱瞞或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)相關(guān)財產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)分割方式為[具體分割方式，如實物分割、作價補償?shù)萞，雙方各自所占房產(chǎn)份額如下：甲方享有房產(chǎn)份額為[X]%，乙方享有房產(chǎn)份額為[X]%。四、房產(chǎn)分割具體安排1.若采用實物分割方式雙方按照各自所占房產(chǎn)份額確定具體分割區(qū)域，以[分割依據(jù)，如房間、樓層等]為界進(jìn)行劃分。對于共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用方式，確保各自使用權(quán)益不受影響。分割完成后，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行清點和交接，明確各自分割區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施及物品歸屬。2.若采用作價補償方式由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估，評估費用由雙方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。根據(jù)評估結(jié)果及雙方所占房產(chǎn)份額，計算出應(yīng)補償金額。補償方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將補償款支付至對方指定銀行賬戶。收到補償款后，另一方應(yīng)在[X]日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)變更至補償方名下。五、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割前的費用與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用，在房產(chǎn)分割前按照實際使用情況由雙方各自承擔(dān)至分割完成之日。房產(chǎn)分割前因該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、維修費用等其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。2.房產(chǎn)分割后的費用房產(chǎn)分割完成后，各自所占房產(chǎn)份額產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用及其他相關(guān)費用，由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)分割價值的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)分割價值的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或轉(zhuǎn)移房產(chǎn)相關(guān)財產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其返還財產(chǎn)，并按照房產(chǎn)分割價值的[X]%支付違約金，同時應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。若構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補