PAGE新房買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[新房買賣合同編號]《新房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本補充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤名稱]，具體房號為[X]棟[X]單元[X]層[X]號。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身房等]，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付時間應(yīng)符合規(guī)劃要求及本補充協(xié)議約定。小區(qū)周邊應(yīng)具備基本的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套資源，具體情況以實際現(xiàn)狀及政府規(guī)劃為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定對房屋進行合理的規(guī)劃、設(shè)計變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照主合同約定的交付時間及條件向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時進行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的文件和資料，并解答乙方關(guān)于房屋使用及管理的疑問。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定的條件和方式取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)進度進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定。對房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修，如因甲方維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失擴大的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋驗收手續(xù)，如無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收的，視為房屋已交付。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方違反本補充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自解除主合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本補充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)；本補充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)