PAGE小區(qū)住宅合租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），并與甲方就合租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合租合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電及其他設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]，乙方應(yīng)在入住前對房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)確保提供的房屋設(shè)施能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動或其他違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金支付時(shí)間：若租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。若租金支付方式為按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)，甲方應(yīng)在每月[具體日期]抄表后，將水電費(fèi)明細(xì)告知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)房屋內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)，支付方式與水電費(fèi)相同。3.物業(yè)費(fèi)：甲方已支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照每月[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若房屋內(nèi)已有網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.其他費(fèi)用：如房屋發(fā)生的有線電視費(fèi)、維修費(fèi)用等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)支付，不得拖欠。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證房屋符合居住使用條件，提供的房屋設(shè)施能夠正常使用，確保乙方的居住安全。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。4.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的除外。5.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及房屋設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他物品，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的部分或全部另行出租給第三方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方的合理檢查和維護(hù)工作。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及房屋設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保房屋的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。對于乙方自行使用的房屋設(shè)施，如因正常損耗或乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或更換。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，確保房屋的安全和正常使用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋設(shè)施、擅自提高租金等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付租金及其他費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞房屋設(shè)施或物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者拖欠其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]元，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲