PAGE房屋垮塌維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋發(fā)生垮塌需要進行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋垮塌維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______?？逅糠种饕獮開_____（詳細描述垮塌部位，如屋頂、墻體等）。房屋原設(shè)計用途為______，目前房屋處于無法正常使用的危險狀態(tài)。2.維修內(nèi)容及要求乙方負責(zé)對垮塌房屋進行全面維修，恢復(fù)房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。具體維修內(nèi)容包括但不限于：拆除垮塌部分的殘骸，清理現(xiàn)場；按照原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)甲方認可的加固設(shè)計方案，對受損結(jié)構(gòu)進行修復(fù)和加固，如更換受損的梁、柱、墻體等；對屋面進行防水處理，修復(fù)門窗、地面等配套設(shè)施，確保房屋整體達到安全居住或使用的條件。維修所使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。維修工程應(yīng)嚴格按照建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。維修后的房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及該房屋原設(shè)計的安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，進行維修方案的制定。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等（如需）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，根據(jù)實際情況和專業(yè)判斷，有權(quán)對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并征得甲方書面同意（重大調(diào)整除外）。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范和本合同約定，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、工期計劃等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在施工過程中，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工程竣工后，負責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定組織驗收，確保房屋達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在的質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。維修工程竣工后，向甲方提供維修工程的竣工報告、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料，并配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。對維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低不少于[具體保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋垮塌維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及其他所有相關(guān)費用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本維修工程的工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，總工期為______天。2.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修項目，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的；因相關(guān)部門要求停工或進行檢查等原因?qū)е聼o法正常施工的；其他經(jīng)甲方認可的合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約金。如乙方返工后仍無法達到合同要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中使用的建筑材料不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________