PAGE承租廠房裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。2.裝修范圍及要求乙方承租該廠房后，將按照其生產(chǎn)經(jīng)營需求對(duì)廠房進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、消防設(shè)施安裝、車間隔斷、辦公區(qū)域裝修等。裝修風(fēng)格應(yīng)符合乙方的企業(yè)形象和生產(chǎn)工藝要求，裝修質(zhì)量需達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.裝修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修工作，并在[裝修預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工期延誤，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證該廠房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用和裝修的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常裝修或使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用。裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行施工。在裝修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持廠房及周邊環(huán)境整潔。裝修工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。裝修工程竣工后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。乙方應(yīng)在裝修工程竣工后[X]日內(nèi)，將裝修工程的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）提交給甲方備案。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金及押金1.租金乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]元。押金在本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)廠房裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。裝修費(fèi)用的具體金額由乙方根據(jù)裝修工程實(shí)際情況自行核算，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用承擔(dān)1.因乙方裝修導(dǎo)致的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。2.如乙方在裝修過程中需要使用甲方提供的水、電等資源，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。墻面裝飾應(yīng)色澤均勻，無脫皮、裂縫等缺陷。天花板吊頂應(yīng)安裝牢固，表面平整，無變形、下垂現(xiàn)象。水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線應(yīng)穿管保護(hù)，插座、開關(guān)位置應(yīng)合理，通電正常。消防設(shè)施安裝應(yīng)符合消防部門的要求，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。車間隔斷、辦公區(qū)域裝修等應(yīng)符合乙方的設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入裝修工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常裝修或使用廠房，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，或提供必要的證明文件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方裝修工期延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致裝修工期延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定支付違約金。如乙方拒絕返工整改或返工整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)賠償因此遭受的全部損失。若乙方在裝修過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。