PAGE房屋保養(yǎng)托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），希望委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行保養(yǎng)托管服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋戶型：__________________4.房屋用途：__________________二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋保養(yǎng)定期對(duì)房屋的外立面、門窗、屋頂?shù)冗M(jìn)行檢查，確保無(wú)明顯損壞、滲漏等情況。對(duì)房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。按照規(guī)定的時(shí)間間隔對(duì)房屋的水電線路、管道等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期清潔、檢查和調(diào)試，確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等大型設(shè)備進(jìn)行年度保養(yǎng)，及時(shí)更換損壞的零部件。3.安全防范安裝并維護(hù)房屋的安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，保存一定期限的監(jiān)控記錄。定期檢查房屋的門鎖、防盜窗等安全設(shè)施，確保其完好無(wú)損，具備防盜功能。制定安全應(yīng)急預(yù)案，在遇到緊急情況時(shí)能夠及時(shí)采取措施保障房屋及人員安全。4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面清潔，包括地面、桌面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理房屋內(nèi)的垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，確保垃圾不堆積、不產(chǎn)生異味。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于甲方提出的合理服務(wù)需求，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)并安排處理。乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]的質(zhì)量要求，如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任。在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)了解房屋的保養(yǎng)托管情況，查閱相關(guān)記錄。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方熟悉房屋狀況。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的服務(wù)工作，配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排服務(wù)工作，但應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋保養(yǎng)托管服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)房屋保養(yǎng)托管情況，提交服務(wù)報(bào)告，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全防范情況等。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供的房屋保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等全部服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或房屋自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，因此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常服務(wù)工作或不配合乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照合同約定定期向甲方匯報(bào)房屋保養(yǎng)托管情況或提交服務(wù)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的未履行部分的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法