PAGE房屋合同在線簽訂協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋合同在線簽訂協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的設施設備，如家電、家具等）。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。2.房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方對房屋進行必要的維護和修繕，以確保房屋符合正常居住使用條件。維護和修繕費用由甲方承擔。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量問題等。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理與房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在簽訂本協(xié)議后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：1.一次性付款乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元。剩余房屋價款人民幣______元在房屋交付之日支付。3.銀行貸款乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元，并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余房屋價款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到全部房屋價款或滿足本協(xié)議約定的付款條件之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付地點房屋交付地點為房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點，并準備好房屋交付所需的文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、鑰匙等。2.乙方應在約定的交付時間到達交付地點，與甲方共同進行房屋驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的完好情況等。3.如房屋驗收合格，甲乙雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施設備清單、水電費等費用結(jié)算情況等內(nèi)容。4.如房屋驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計入房屋交付時間，但甲方應承擔因整改而產(chǎn)生的費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋交易手續(xù)費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、登記費等。（三）協(xié)助辦理手續(xù)1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的全部款項、乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗收時故意挑剔或提出不合理的要求，導致房屋交付時間延誤的，乙方應承擔相應的責任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_____