PAGE小區(qū)長(zhǎng)期維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）存在各類設(shè)施設(shè)備需要長(zhǎng)期維修及維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)長(zhǎng)期維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍小區(qū)內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于屋頂防水、墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、門窗維修等。小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀設(shè)施等的日常維護(hù)與維修。2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的良好做法進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，一般維修項(xiàng)目應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。乙方維修過程中所使用的材料、配件等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，并向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、維修要求及期限完成維修工作。有權(quán)知曉維修工作的進(jìn)展情況及維修費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供該小區(qū)維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、以往維修記錄等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主或使用人的關(guān)系，以便乙方順利開展維修工作。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案和建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。對(duì)于甲方提供的資料及信息有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員，并將維修人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和工作流程，按照本合同約定的維修范圍、維修要求及期限組織實(shí)施維修工作，并定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并將維修后的設(shè)施設(shè)備交付甲方驗(yàn)收。對(duì)維修工作中涉及的技術(shù)資料、維修記錄等進(jìn)行妥善保管，保存期限不少于[X]年。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用采用以下方式計(jì)算：對(duì)于能夠明確報(bào)價(jià)的維修項(xiàng)目，按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)乘以實(shí)際維修數(shù)量計(jì)算費(fèi)用。對(duì)于無法明確報(bào)價(jià)的維修項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方共同審核后確定。預(yù)計(jì)本合同維修費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為暫估金額，最終以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每月末向甲方提交當(dāng)月維修費(fèi)用明細(xì)清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上月實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用的[X]%。在本合同履行期限屆滿或提前終止后，雙方進(jìn)行維修費(fèi)用結(jié)算，經(jīng)結(jié)算后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方對(duì)其維修的項(xiàng)目提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.售后服務(wù)質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。售后服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、維修要求及期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________