PAGE承包物業(yè)裝修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其物業(yè)進行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________2.物業(yè)面積：__________________平方米3.物業(yè)用途：__________________二、裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻體（具體位置見附件一）?？蛷d地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]地板，墻面進行[裝修工藝]處理并粉刷[顏色]乳膠漆。臥室地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]地板，墻面張貼[材質(zhì)名稱]壁紙。廚房安裝整體櫥柜（品牌：__________________，規(guī)格：__________________），墻面和地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]瓷磚，安裝集成吊頂（品牌：__________________，規(guī)格：__________________）。衛(wèi)生間安裝馬桶（品牌：__________________，型號：__________________）、洗手盆（品牌：__________________，規(guī)格：__________________）、淋浴設(shè)施（品牌：__________________，型號：__________________），墻面和地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]瓷磚，安裝集成吊頂（品牌：__________________，規(guī)格：__________________）。門窗更換為[材質(zhì)名稱]門窗（品牌：__________________，規(guī)格：__________________）。室內(nèi)水電線路改造，采用[電線規(guī)格]電線和[水管規(guī)格]水管，確保安全合理。2.室外裝修陽臺封閉，采用[材質(zhì)名稱]斷橋鋁門窗（品牌：__________________，規(guī)格：__________________）。外墻進行[裝修工藝]處理，粉刷[顏色]外墻漆。三、裝修工期1.本裝修工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素致使工程無法正常進行的；甲方提出變更設(shè)計或增加裝修項目，導(dǎo)致工程量增加的；經(jīng)甲方書面確認的其他合理原因。四、裝修價款及支付方式1.裝修總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方變更設(shè)計或增加裝修項目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付裝修總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電線路改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工、瓦工、油工等主要裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付裝修總價款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。有權(quán)對乙方提交的裝修方案、施工圖紙、材料清單等進行審核。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)平面圖等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等。按照合同約定的時間和方式支付裝修價款。負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與乙方之間的關(guān)系，確保裝修工程順利進行。對乙方提出的合理要求和建議，應(yīng)及時給予答復(fù)和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修價款。有權(quán)要求甲方提供裝修所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實際情況，合理調(diào)整施工方案和進度計劃，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的裝修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同要求。自行采購裝修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備。定期向甲方匯報裝修工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)裝修工程保修責(zé)任。六、裝修質(zhì)量及驗收1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在各分項工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為該分項工程驗收合格。裝修工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更裝修設(shè)計或增加裝修項目，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，同時按照變更后的工程量支付裝修價款。若甲方未與乙方協(xié)商一致擅自變更，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為裝修總價款的[違約比例]。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至符合合同約定為止，由此造成的工期延誤由乙方自行承擔(dān)。若乙方所采購的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方提供的材料和設(shè)備問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照合同約定承擔(dān)裝修工程保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________