PAGE小區(qū)消防整改合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)存在消防隱患，需要進(jìn)行消防整改工作，以確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，符合相關(guān)消防安全法規(guī)要求。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)消防整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改范圍本小區(qū)消防整改涵蓋小區(qū)內(nèi)所有建筑物的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。具體涉及各棟樓的公共區(qū)域、樓梯間、電梯前室、地下室等部位的消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換及調(diào)試。2.整改內(nèi)容對(duì)消防栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，修復(fù)損壞的消防栓箱、消防水帶、水槍等配件，確保消防栓閥門開(kāi)啟靈活，水壓符合規(guī)定要求。檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器等設(shè)備，清理管道內(nèi)的雜物，修復(fù)或更換損壞的部件，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，修復(fù)故障的探測(cè)器、報(bào)警器、控制模塊等，確保報(bào)警功能準(zhǔn)確可靠，聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作正常。檢查防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等，修復(fù)損壞的部件，保證通風(fēng)和排煙功能良好，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地排除煙霧。對(duì)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，更換損壞的燈具、電池，確保應(yīng)急照明亮度和疏散指示標(biāo)識(shí)清晰，在停電或火災(zāi)時(shí)為人員疏散提供必要的照明和引導(dǎo)。3.整改目標(biāo)乙方應(yīng)通過(guò)整改工作，使小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保小區(qū)消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行，具備有效的火災(zāi)預(yù)防和撲救能力，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。在乙方整改工作不符合要求或違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單、以往的維修記錄等，以便乙方了解整改工作的具體情況。協(xié)助乙方辦理整改工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工，協(xié)調(diào)小區(qū)居民對(duì)整改工作的配合等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付整改費(fèi)用。在整改工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的整改方案和建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。2.義務(wù)具備從事消防整改工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保整改工作符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。制定詳細(xì)的整改工作計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。整改工作計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。按照經(jīng)甲方審核同意的整改工作計(jì)劃和施工方案組織實(shí)施整改工作，確保整改工作按時(shí)、保質(zhì)完成。在整改工作過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。整改工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交整改工作報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。整改工作報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明整改工作的完成情況、整改效果及相關(guān)技術(shù)資料。對(duì)整改后的消防設(shè)施設(shè)備提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為_(kāi)___年。三、整改費(fèi)用及支付方式（一）整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本小區(qū)消防整改費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成整改工作所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е抡墓ぷ髟黾拥念~外費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方完成整改工作總量的____%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)符合進(jìn)度要求，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.整改工作全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)整改工作完成后，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的整改內(nèi)容和目標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.消防栓系統(tǒng)：消防栓箱外觀完好，配件齊全，閥門開(kāi)啟靈活，水壓符合設(shè)計(jì)要求，水槍、水帶能夠正常使用。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭無(wú)損壞、堵塞，報(bào)警閥組動(dòng)作靈敏，水流指示器工作正常，系統(tǒng)能夠正常噴水滅火，各項(xiàng)參數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)。3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器、報(bào)警器、控制模塊等設(shè)備工作正常，報(bào)警功能準(zhǔn)確無(wú)誤，聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作可靠，能夠及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)。4.防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，風(fēng)道無(wú)破損、漏風(fēng)現(xiàn)象,風(fēng)口開(kāi)啟靈活，通風(fēng)和排煙功能良好，能夠滿足設(shè)計(jì)要求。5.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈具亮度符合規(guī)定，疏散指示標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)，在停電或火災(zāi)時(shí)能夠正常工作，為人員疏散提供有效的引導(dǎo)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方整改工作完成后，應(yīng)自行組織內(nèi)部檢查和調(diào)試，確保整改工作達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，向甲方提交整改工作報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于小區(qū)物業(yè)管理公司、業(yè)主代表等）對(duì)整改工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。3.經(jīng)甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如消防部門等，如需）進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，視為乙方整改工作全部完成。4.如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方整改工作無(wú)法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。2.若乙方整改后的消防設(shè)施設(shè)備不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在整改工作過(guò)程中違反法律法規(guī)或相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)