PAGE房屋翻新施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行翻新，乙方具備房屋翻新的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。2.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除原有裝修（如有）、墻面地面處理、天花板吊頂、門(mén)窗更換、水電線(xiàn)路改造、廚房衛(wèi)生間裝修等。具體裝修風(fēng)格及要求見(jiàn)附件《房屋翻新設(shè)計(jì)方案》。室外工程：包括但不限于外立面翻新、屋頂防水處理、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)改造等。3.翻新材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料和設(shè)備進(jìn)行翻新工程。具體材料品牌、規(guī)格及型號(hào)見(jiàn)附件《房屋翻新材料清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新工程質(zhì)量。有權(quán)知曉翻新工程的進(jìn)度情況，定期獲取工程進(jìn)展報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)及周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定和附件要求進(jìn)行房屋翻新施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持環(huán)境整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方滿(mǎn)意的程度。負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致工程延誤或受到行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，按照合同約定向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)竣工資料。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本房屋翻新工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的工程變更情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。質(zhì)量保證金：工程竣工后滿(mǎn)______個(gè)月，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于______年______月______日開(kāi)工。2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，總工期為_(kāi)_____天。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及附件《房屋翻新設(shè)計(jì)方案》和《房屋翻新材料清單》的要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入工期，如因整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備品牌、規(guī)格及型號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議