PAGE小區(qū)樓底改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)樓底存在需要改造的情況，為了提升小區(qū)居住環(huán)境，保障居民安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)樓底改造事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次小區(qū)樓底改造范圍包括但不限于樓底地面的修復(fù)與平整、排水系統(tǒng)的優(yōu)化與疏通、墻面的修補與粉刷、照明設(shè)施的更新與完善以及安全防護設(shè)施的增設(shè)等。具體改造內(nèi)容如下：地面工程：對樓底現(xiàn)有的破損地面進(jìn)行拆除，重新鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地面，確保地面平整、無裂縫，坡度符合排水要求，以保障行人通行安全。排水系統(tǒng)：清理樓底排水管道，檢查是否存在堵塞、破損等問題。對于堵塞的管道進(jìn)行疏通，更換破損的管道及配件，確保排水順暢，避免積水影響樓體安全及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。墻面工程：對樓底墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等情況進(jìn)行修補，然后統(tǒng)一粉刷[具體顏色及材質(zhì)]墻面漆，使墻面外觀整潔、美觀，提升小區(qū)整體形象。照明設(shè)施：拆除老化、損壞的照明燈具，安裝亮度適宜、節(jié)能環(huán)保的新型照明設(shè)備，確保樓底夜間照明充足，為居民提供安全的通行環(huán)境。安全防護設(shè)施：在樓底周邊合適位置設(shè)置防護欄桿，高度及材質(zhì)符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求，防止人員意外墜落。同時，對樓底出入口進(jìn)行合理規(guī)劃，設(shè)置門禁系統(tǒng)或其他安全防護措施，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的樓底各項設(shè)施符合安全、美觀、實用的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：地面工程：地面平整度誤差不超過[具體數(shù)值]毫米，地面承載能力應(yīng)滿足小區(qū)日常使用需求，且具有防滑性能，以防止行人滑倒。排水系統(tǒng)：排水管道排水能力應(yīng)達(dá)到每小時[具體排水量]立方米，排水坡度符合設(shè)計要求，排水管道連接處應(yīng)密封良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面工程：墻面修補應(yīng)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，粉刷后的墻面色澤均勻，無流墜、起皮等質(zhì)量問題，墻面涂層的耐久性應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。照明設(shè)施：照明燈具的亮度應(yīng)滿足樓底夜間通行需求，平均照度不低于[具體照度數(shù)值]勒克斯，燈具的防護等級應(yīng)符合安裝環(huán)境要求，確保燈具正常運行且具有一定的抗損壞能力。安全防護設(shè)施：防護欄桿的高度應(yīng)不低于[具體高度數(shù)值]米，欄桿間距應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)應(yīng)堅固耐用，表面光滑無尖銳邊角，防止對人員造成傷害。門禁系統(tǒng)應(yīng)具備可靠的識別功能，能夠有效控制人員出入。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)檢查改造工程的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)樓底現(xiàn)狀圖紙、地下管線分布資料等，協(xié)助乙方了解改造區(qū)域的具體情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)居民與改造施工之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時支付改造費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照合同約定收取改造費用。義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，文明施工，減少對小區(qū)居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和小區(qū)居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下管線等隱蔽設(shè)施存在問題或其他意外情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理的措施進(jìn)行處理。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、費用及支付方式1.改造費用本小區(qū)樓底改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金以及因履行本合同所發(fā)生的一切費用。除非本合同另有約定，在合同履行過程中，不因任何因素調(diào)整合同總價。2.支付方式合同簽訂后[具體付款期限1]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例1]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工驗收合格后[具體付款期限2]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例2]作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[具體付款期限3]日內(nèi)，由甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本小區(qū)樓底改造工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[具體工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因延誤造成的乙方損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保按時完工，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[具體驗收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方逾期未進(jìn)行驗收，視為默認(rèn)工程驗收合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收時，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等相關(guān)資料。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的工程款作為違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[保密違約金比例]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約綜合違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自