PAGE新房天津供熱合同范本甲方（供熱單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（用熱人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買位于天津市[具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），需要使用供熱服務(wù)，甲方具備合法的供熱經(jīng)營資質(zhì)，能夠?yàn)橐曳教峁┕岱?wù)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方供熱服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供熱范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方所購上述房屋提供供熱服務(wù)，供熱范圍包括該房屋內(nèi)的所有房間及附屬設(shè)施，具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.供熱標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照天津市供熱相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保供熱期間室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在正常天氣條件下，臥室、起居室（廳）溫度不低于18℃，其他房間溫度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。3.供熱期限供熱期自每年的[具體開始日期]起至次年的[具體結(jié)束日期]止。如遇特殊情況，供熱起止時間按照天津市供熱主管部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取供熱費(fèi)用。有權(quán)對乙方房屋內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和維修，但應(yīng)提前通知乙方。在供熱期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е鹿嶂袛嗷蛲Ｖ梗追讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施恢復(fù)供熱，并向乙方說明情況。2.義務(wù)按照本合同約定的供熱范圍、供熱標(biāo)準(zhǔn)和供熱期限，為乙方提供安全、穩(wěn)定、合格的供熱服務(wù)。定期對供熱設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施故障或存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修和處理，避免影響乙方正常用熱。建立供熱服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時處理乙方的投訴和建議。對乙方反映的供熱問題，應(yīng)在接到投訴后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體期限]內(nèi)解決問題。在供熱期開始前，應(yīng)向乙方告知供熱相關(guān)注意事項(xiàng)，如供熱設(shè)施的使用方法、報修流程等。因甲方原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的符合本合同約定的供熱服務(wù)。有權(quán)對甲方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可向甲方提出投訴和建議。在供熱設(shè)施出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付供熱費(fèi)用。不得擅自改動、拆除、損壞供熱設(shè)施，不得妨礙甲方對供熱設(shè)施的正常維護(hù)和維修。如需對房屋供熱設(shè)施進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。配合甲方對供熱設(shè)施的檢查、維護(hù)和維修工作，提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度異?；蚬嵩O(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方。三、供熱費(fèi)用及支付方式1.供熱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照天津市物價部門核定的供熱價格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付供熱費(fèi)用。該房屋供熱面積為[X]平方米，供熱費(fèi)用單價為每平方米[X]元，乙方每年應(yīng)支付的供熱費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在供熱期開始前，一次性向甲方支付當(dāng)年的供熱費(fèi)用。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將供熱費(fèi)用足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：[開戶銀行名稱]、[銀行賬號]?，F(xiàn)金支付：乙方可前往甲方指定的收費(fèi)地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付供熱費(fèi)用。甲方應(yīng)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的供熱標(biāo)準(zhǔn)提供供熱服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：供熱期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)溫度連續(xù)[X]天低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照供熱費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)溫度累計(jì)超過[X]天低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方除應(yīng)按照供熱費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施提高室內(nèi)溫度，直至達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的供熱期限提供供熱服務(wù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照供熱費(fèi)用總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的供熱費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照供熱費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致供熱中斷或停止，影響乙方正常用熱的，甲方應(yīng)按照供熱費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)供熱，并在最短時間內(nèi)解決供熱問題。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付供熱費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停供熱服務(wù)，直至乙方支付全部供熱費(fèi)用及違約金為止。如因乙方逾期支付供熱費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改動、拆除、損壞供熱設(shè)施，或妨礙甲方對供熱設(shè)施的正常維護(hù)和維修，導(dǎo)致供熱設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，影響供熱服務(wù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)供熱設(shè)施或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照供熱費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供熱期結(jié)束。合同期滿后，雙方如有繼續(xù)供熱服務(wù)需求，應(yīng)重新簽訂合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。