PAGE房子過戶轉讓協(xié)議合同甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就該房產的過戶轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房產附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備）。2.房產現狀該房產目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（如有出租，需注明承租人信息、租賃期限、租金等情況）。該房產不存在抵押、查封等權利受限情況/存在抵押/查封情況（如有，需詳細說明抵押或查封的相關情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產轉讓款。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，有權處分該房產且該房產未設定任何未向乙方披露的權利負擔。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自損壞、拆除房產附屬設施設備，不得擅自將該房產另行轉讓、抵押或設定其他權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、交付房產等。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求完成各項手續(xù)。在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自要求甲方提前交付房產。對甲方提供的房產相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款金額雙方經協(xié)商一致，確定該房產的轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，抵作房產轉讓款。首付款：在辦理房產過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在該房產過戶登記至乙方名下且甲方將房產及相關資料交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______乙方應將房產轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照上述指定賬戶支付款項，導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。四、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用承擔辦理房產過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因辦理過戶登記手續(xù)產生的其他費用，如評估費、中介費等，由______方承擔（明確費用承擔方）。五、房產交付1.交付時間在該房產過戶登記至乙方名下后______日內，甲方應將該房產及相關資料交付給乙方。2.交付標準甲方應保證該房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方交付該房產的房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、發(fā)票等相關資料原件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵或隱瞞真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的房產轉讓款、利息、因辦理過戶登記手續(xù)產生的費用、因該房產權利瑕疵導致的乙方其他經濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產及相關資料，每逾期一日，應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產過戶登記手續(xù)，導致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶登記手續(xù)已支付的費用、因過戶登記手續(xù)延誤導致的甲方其他經濟損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有