PAGE新房代理渠道合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有新房資源，希望通過乙方的代理渠道進行銷售；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理渠道服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行新房代理渠道事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代理新房項目甲方委托乙方代理銷售位于[具體地址]的[新房項目名稱]，該項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟住宅，共計[X]套房源。房屋類型包括[具體房型，如兩居室、三居室等]，房屋面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。2.服務內容乙方負責為甲方的新房項目提供全方位的代理渠道服務，包括但不限于：制定并執(zhí)行市場營銷推廣方案，通過各種渠道宣傳推廣該新房項目，吸引潛在客戶。接待客戶咨詢，安排客戶實地看房，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，解答客戶關于房屋戶型、面積、價格、配套設施等方面的疑問。協(xié)助甲方與客戶進行商務談判，促成房屋銷售交易，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并跟進合同的履行情況。收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，定期向甲方反饋客戶需求和市場動態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理渠道服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的市場營銷推廣方案及客戶接待情況。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的新房項目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積、價格、配套設施等信息，以及與房屋銷售相關的文件和證件。按照本合同約定向乙方支付代理服務費用。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件、配合乙方與購房客戶簽訂合同等。保證所提供的新房項目符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取代理服務費用。根據(jù)市場營銷推廣需要，有權要求甲方提供必要的支持和配合，如提供宣傳資料、安排項目介紹活動等。在代理服務過程中，有權根據(jù)實際情況調整市場營銷推廣方案，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及本合同約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供代理渠道服務，積極推廣甲方的新房項目，努力促成房屋銷售交易。嚴格遵守甲方提供的新房項目資料及相關要求，不得擅自更改房屋戶型、面積、價格等重要信息。定期向甲方匯報代理渠道服務工作進展情況，包括客戶接待數(shù)量、意向客戶信息、銷售交易情況等。對在代理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方處理房屋銷售過程中的客戶投訴和糾紛，維護甲方的良好形象。三、代理服務費用及支付方式1.代理服務費用標準甲方按照房屋實際成交金額的[X]%向乙方支付代理服務費用。2.支付方式在乙方促成房屋銷售交易，且甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在收到購房客戶支付的首付款后的[X]個工作日內，按照本合同約定的代理服務費用標準計算并向乙方支付相應的代理服務費用。剩余代理服務費用在甲方收到購房客戶支付的全部購房款后的[X]個工作日內支付給乙方。3.費用結算乙方應在每月[具體日期]向甲方提供上月的代理服務費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[X]個工作日內進行審核確認。如雙方對結算金額無異議，甲方應按照本合同約定的支付方式支付代理服務費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理服務對應的費用及違約金。若甲方提供的新房項目資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代理渠道服務義務，如未積極推廣項目、未及時接待客戶、未促成房屋銷售交易等，每逾期一日，應按照本合同約定代理服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理服務費用及支付違約金。若乙方擅自更改甲方提供的新房項目資料中的重要信息，導致房屋銷售交易出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表