PAGE房屋買賣借用合同范本甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借用原因]，需要借用甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣借用合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、花園等權(quán)益一并說明]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等影響乙方正常使用的情況。乙方對房屋現(xiàn)狀進行了實地查看，并對房屋情況表示認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借用費用。在借用期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在借用期間的合法使用權(quán)益，不存在任何第三人對該房屋主張權(quán)利的情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等必要文件和物品。負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。但因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的除外。在借用期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交還手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途正常使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付借用費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導致房屋損壞或造成第三人損失的，由乙方承擔賠償責任。負責借用期間房屋的日常清潔和維護，保持房屋整潔衛(wèi)生。在借用期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將房屋交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在房屋內(nèi)。借用期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，妥善保管房屋及相關(guān)物品，如因乙方原因?qū)е路课莼蛭锲穪G失、損壞，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、借用費用及支付方式1.借用費用乙方應(yīng)向甲方支付的借用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在借用期限屆滿后按時將房屋交還甲方。五、房屋交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.交還借用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在借用期限內(nèi)擅自收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)退還乙方已支付的剩余借用費用，并按照借用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的借用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復房屋原狀，并按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照借用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的違約金及因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________