PAGE房屋名稱變更合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋名稱變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]。二、房屋名稱變更原因及背景甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體變更原因，如房屋繼承、贈(zèng)與、買賣等]，甲方同意將該房屋名稱變更至乙方名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房屋名稱變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋名稱變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求簽署各類文件。在辦理房屋名稱變更手續(xù)過程中，如遇需要甲方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納。自本合同簽訂之日起至房屋名稱變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋名稱變更手續(xù)。有權(quán)在辦理房屋名稱變更手續(xù)過程中了解進(jìn)展情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋名稱變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人身份證明等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求簽署各類文件。在辦理房屋名稱變更手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.房屋名稱變更手續(xù)費(fèi)：預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由[支付方]承擔(dān)。2.稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋名稱變更手續(xù)可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額按照稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)，由[相應(yīng)納稅方]承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。待房屋名稱變更手續(xù)辦理完畢，乙方領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書后，[X]日內(nèi)將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間自本合同簽訂且乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。2.水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等保持交付時(shí)的狀態(tài)（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)）。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋名稱變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋名稱變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、乙方為辦理手續(xù)支出的合理費(fèi)用、乙方因無法取得房屋所有權(quán)而遭受的預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е路课菝Q變更手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、甲方因延誤造成的其他損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同范