PAGE小區(qū)門店餐飲合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”），乙方有意承租該門店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置：該門店位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體房號(hào)為[X]棟[X]單元[X]層[X]號(hào)，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該門店僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門店現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等）能正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該門店，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該門店及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)該門店的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門店及配套設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)居民利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)該門店內(nèi)部進(jìn)行裝修、裝飾及日常經(jīng)營(yíng)管理，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞門店主體結(jié)構(gòu)及影響小區(qū)整體環(huán)境。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，但可與甲方協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。應(yīng)做好食品安全管理工作，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)自行負(fù)責(zé)該門店的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納，并按時(shí)向相關(guān)部門支付。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該門店及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門店，并保持門店及配套設(shè)施完好（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該門店及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的門店及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變?cè)撻T店用途、未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或拆除已裝修部分、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食品安全問(wèn)題等，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定如期交還該門店，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置該門店內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（