PAGE房屋交易更名合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋交易更名合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述房屋內(nèi)現(xiàn)有物品及狀況，如附帶家具家電清單等），甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保更名手續(xù)順利完成。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用憑證及其他必要資料。自合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用，并保證交付前不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的過戶或交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房屋交付、協(xié)助辦理更名手續(xù)等。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修等（但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)辦理更名手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋更名手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋更名手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋更名手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理更名手續(xù)所需的全部文件和資料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理房屋更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е路课莞掷m(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莞掷m(xù)無法按時(shí)辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方簽收房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理更名手續(xù)，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的款項(xiàng)、利息損失、因違約導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同所支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。如乙方拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，