PAGE屋頂光伏出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方屋頂出租給乙方用于光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方屋頂位于[詳細(xì)地址]，具體位置描述為[具體方位及范圍]。2.屋頂面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該屋頂總面積為[X]平方米。3.屋頂權(quán)屬：甲方保證對(duì)出租屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方用于本合同約定的光伏項(xiàng)目，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否延續(xù)。三、租賃用途乙方租賃甲方屋頂用于建設(shè)和運(yùn)營(yíng)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，將所發(fā)電力接入國(guó)家電網(wǎng)或按照雙方另行約定的方式進(jìn)行處置。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方在屋頂上的光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并要求乙方按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠順利進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)。協(xié)助乙方辦理光伏項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T申請(qǐng)接入電網(wǎng)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，保證屋頂?shù)恼Ｊ褂霉δ?，不得擅自?duì)屋頂進(jìn)行改造或破壞，影響乙方光伏項(xiàng)目的正常運(yùn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得將屋頂再出租給第三方或允許第三方在屋頂上從事與乙方光伏項(xiàng)目相沖突的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方屋頂進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。對(duì)光伏項(xiàng)目所發(fā)電力享有處置權(quán)，可按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定接入電網(wǎng)或進(jìn)行其他合法利用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)拆除其在屋頂上安裝的光伏設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)屋頂原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在光伏項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，承擔(dān)因項(xiàng)目產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。定期對(duì)光伏項(xiàng)目進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患，如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門要求對(duì)光伏項(xiàng)目進(jìn)行整改或拆除等情況，應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及光伏項(xiàng)目收益情況等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。六、光伏項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的方案進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。光伏項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成影響。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，配備專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保項(xiàng)目正常發(fā)電。乙方應(yīng)建立健全光伏項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，保證設(shè)備運(yùn)行良好。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向甲方提供光伏項(xiàng)目的發(fā)電數(shù)據(jù)等信息，以便甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。七、保險(xiǎn)與維修1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在屋頂上安裝的光伏設(shè)備購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)受益人為乙方，但應(yīng)將甲方列為第一受益人。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致光伏設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，同時(shí)承擔(dān)因保險(xiǎn)理賠不足部分的賠償責(zé)任。2.維修乙方負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿夥O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方光伏項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付租金及違約金，并繼續(xù)履行本合同。解除本合同，收回屋頂，并要求乙方拆除光伏設(shè)備，恢復(fù)屋頂原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期限的租金及違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。4.如乙方在光伏項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效