PAGE小區(qū)物業(yè)保安合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要乙方提供保安服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的保安服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、配套設(shè)施等，詳細(xì)地址為[小區(qū)具體地址]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理負(fù)責(zé)小區(qū)出入口24小時值班，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。核實(shí)進(jìn)入小區(qū)人員的身份，對訪客進(jìn)行登記并通知被訪人，經(jīng)被訪人同意后方可放行。對攜帶大件物品或可疑物品離開小區(qū)的人員進(jìn)行盤查，確保小區(qū)安全。2.巡邏安全保障制定科學(xué)合理的巡邏路線和時間表，定時對小區(qū)內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于公共通道、停車場、綠化區(qū)域、建筑物周邊等。在巡邏過程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全狀況，檢查門窗、消防設(shè)施、水電設(shè)備等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報(bào)告并采取相應(yīng)措施。對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)、打架斗毆等，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，進(jìn)行先期處置，并及時通知相關(guān)部門。3.車輛停放管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場的車輛停放秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道、人行通道暢通無阻。對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記和檢查，防止車輛被盜、被損等情況發(fā)生。收取停車費(fèi)用（如有），并開具合法有效的票據(jù)。4.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控室24小時值班，密切關(guān)注監(jiān)控畫面，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題。對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰可辨。保存監(jiān)控錄像資料，保存期限不少于[具體期限]天，以備查閱。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保安人員，保安人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)，熟悉保安業(yè)務(wù)知識，身體健康，無違法違紀(jì)記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對保安人員的管理和監(jiān)督，確保保安服務(wù)工作的規(guī)范、有序進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。有權(quán)對乙方保安人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行評價，如發(fā)現(xiàn)乙方保安人員存在違規(guī)行為或不稱職情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和安全要求。為乙方保安人員提供必要的工作條件和設(shè)施，如值班室、辦公桌椅、通訊設(shè)備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好小區(qū)的安全防范工作，共同維護(hù)小區(qū)的安全秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主安排保安人員的工作時間和工作方式。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主的個人信息。負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、管理和考核，承擔(dān)保安人員的工資、福利、保險等費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，及時聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。負(fù)責(zé)處理因保安服務(wù)工作引起的各類糾紛和突發(fā)事件，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________戶名：____________________四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付保安服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方保安人員因故意或重大過失給甲方或小區(qū)業(yè)主造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將保安服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地：____________________七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__