個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同范本合同編號(hào)：_________甲方（出售方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（買受方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________丙方（中介方）：名稱：（依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________備案證明編號(hào)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：經(jīng)營地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，丙方提供中介服務(wù)，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬信息：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室房屋建筑面積：_________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）房屋用途：□住宅□公寓□其他（請注明）_________土地使用權(quán)類型：□出讓□劃撥□其他_________土地使用年限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃、共有權(quán)爭議或其他權(quán)利限制情形。如存在抵押，甲方承諾在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前解除抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3附屬設(shè)施及裝修情況：室內(nèi)裝修狀況：□精裝修□簡裝修□毛坯隨房轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括：□空調(diào)□熱水器□櫥柜□燈具□其他：_________（可附清單）1.4該房屋是否設(shè)有租賃：□否□是（租賃期限至_________年_________月_________日，乙方知悉并同意按現(xiàn)狀購買）。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式2.1經(jīng)三方協(xié)商，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________________元整（￥_________元）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修、公共分?jǐn)偯娣e等，不包含本合同約定應(yīng)由各方承擔(dān)的稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)。2.2付款方式：□一次性付款□按揭貸款（請勾選）（一）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)________元（不超過總價(jià)20%），該定金在房屋過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將剩余房款人民幣_(tái)________元一次性支付至甲方指定賬戶。（二）按揭貸款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)________元。乙方于_________年_________月_________日前支付首付款人民幣_(tái)________元。剩余房款人民幣_(tái)________元，由乙方申請銀行按揭貸款支付，具體金額以銀行審批為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于本合同簽訂后15日內(nèi)向銀行提交貸款申請材料，丙方應(yīng)協(xié)助辦理。如貸款未獲批準(zhǔn)或?qū)徟痤~不足，乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)移登記前以自有資金補(bǔ)足差額。2.3甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________第三條房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將符合本合同約定條件的房屋交付乙方使用，并結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等費(fèi)用。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：三方應(yīng)于乙方首付款支付完畢或貸款審批通過后_________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：契稅：□由乙方承擔(dān)□按政策規(guī)定承擔(dān)增值稅及附加、個(gè)人所得稅：□由甲方承擔(dān)□按政策規(guī)定承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、評估費(fèi)、印花稅等：□按政策規(guī)定各自承擔(dān)□另行約定_________3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備過戶所需材料，并提供必要的見證與協(xié)調(diào)服務(wù)。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)4.1丙方提供的中介服務(wù)包括：提供房屋買賣信息咨詢；協(xié)助查看房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明；協(xié)助擬定本合同條款；協(xié)助辦理房屋評估、貸款、過戶、繳稅等手續(xù)；督促雙方履行合同義務(wù)。4.2中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元（大寫：________________________元整）；乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元（大寫：________________________元整）；支付時(shí)間：于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日一次性支付。丙方收取服務(wù)費(fèi)后應(yīng)開具合法有效發(fā)票或收據(jù)。4.3如因非丙方原因?qū)е陆灰孜赐瓿桑ㄈ缫环竭`約、貸款未批等），丙方已提供服務(wù)的，服務(wù)費(fèi)不予退還。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證：所售房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、可轉(zhuǎn)讓，無隱瞞共有、抵押、查封、租賃等情形；配合辦理貸款、評估、過戶等手續(xù)；按約交付房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方保證：提供真實(shí)有效的身份、收入、征信等貸款所需資料；按約支付房款；配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3丙方保證：依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從業(yè)人員持證上崗；如實(shí)報(bào)告房屋信息，不提供虛假承諾；保守各方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約情形（包括但不限于）：提供虛假產(chǎn)權(quán)信息；拒絕出售或單方解除合同；房屋被查封無法過戶。

違約責(zé)任：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失（如評估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等），丙方已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。6.2乙方違約情形（包括但不限于）：拒絕購買或無故拖延付款；提供虛假貸款資料導(dǎo)致貸款失敗。

違約責(zé)任：乙方已付定金不予退還，由甲方和丙方按約定比例分配（甲方_________%，丙方_________%），用于賠償損失。6.3丙方違約情形：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未盡如實(shí)報(bào)告義務(wù)導(dǎo)致交易受損。

違約責(zé)任：丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償守約方實(shí)際損失。6.4因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法完成的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的合理費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面變更或解除。7.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書面通知解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；房屋被司法機(jī)關(guān)查封或無法辦理過戶；乙方貸款申請被拒且拒絕以現(xiàn)金補(bǔ)足房款。7.3合同解除后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)返還乙方已付房款（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或損失），丙方退還已收取但未實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：甲方身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照及備案證明復(fù)印件9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同以中文書寫，涂改無效。（以下無正文）甲方（出售方）簽字：簽字：________________________日期：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字：簽字：________________________日期：_________年_________月_________日丙方（中介方）蓋章：單位名稱（蓋章）：________________________法定代表人/