中小企業(yè)辦公場(chǎng)地共享租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，具備提供共享辦公服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的中小企業(yè)，因日常經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方提供的共享辦公場(chǎng)地用于辦公用途；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃共享辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與定義1.1本合同旨在明確甲方向乙方提供共享辦公場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方在約定期限內(nèi)享有租賃區(qū)域內(nèi)的辦公空間使用權(quán)及約定服務(wù)。1.2“共享辦公場(chǎng)地”指甲方提供的、由多個(gè)獨(dú)立或開放工位組成的辦公區(qū)域，包含公共會(huì)議室、打印區(qū)、茶水間、接待區(qū)等共用設(shè)施，具體范圍以本合同附件一《場(chǎng)地平面圖及功能區(qū)劃分》為準(zhǔn)。第二條租賃場(chǎng)地與使用標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃位置：___________________________（具體至樓層及工位編號(hào)或區(qū)域名稱）。2.2使用面積：約________平方米，包含獨(dú)立辦公室____間/開放工位____個(gè)。2.3使用用途：僅限于乙方及其員工日常辦公、會(huì)議及與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工或違法違規(guī)活動(dòng)。2.4交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）場(chǎng)地已完成基礎(chǔ)裝修，配備照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）公共區(qū)域設(shè)施齊全并處于正常使用狀態(tài)；（3）交付時(shí)水電、網(wǎng)絡(luò)、消防系統(tǒng)正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向乙方交付符合上述標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，并簽署《場(chǎng)地交接確認(rèn)書》。第三條租賃期限3.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期滿前30日，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租；甲方如擬繼續(xù)出租，應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商續(xù)約。3.3租賃期滿未書面提出終止且乙方繼續(xù)使用場(chǎng)地的，視為自動(dòng)續(xù)約一個(gè)月，后續(xù)可按月續(xù)延，直至任何一方提前30日書面通知終止為止。第四條租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）________________元（￥________），含以下服務(wù)：指定工位/辦公室使用權(quán)；免費(fèi)高速互聯(lián)網(wǎng)接入（帶寬不低于____Mbps）；公共區(qū)域使用權(quán)限（含會(huì)議室、打印、復(fù)印、掃描、茶水間等）；基礎(chǔ)保潔服務(wù)（工作日每日一次）；水、電、空調(diào)（工作時(shí)間8:30-18:30）。4.2額外服務(wù)費(fèi)用（如有）：會(huì)議室超時(shí)使用費(fèi)：________元/小時(shí)；打印/復(fù)印超量部分：黑白____元/張，彩色____元/張；加班空調(diào)/照明使用費(fèi)：________元/小時(shí)；快遞代收代發(fā)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生收取。4.3付款方式：（1）租金按月預(yù)付，乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）首期租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的增值稅發(fā)票。4.4保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的履約保證金，即人民幣￥________元。租賃期滿且乙方無(wú)違約、無(wú)損壞賠償責(zé)任后30日內(nèi)，甲方無(wú)息退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)、安全管理及清潔服務(wù)；（3）保障消防、安防系統(tǒng)正常運(yùn)行，定期組織安全檢查；（4）有權(quán)制定并公示共享辦公管理規(guī)范，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行勸阻或處理；（5）不得擅自提高租金或增加不合理收費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約使用租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施，享有合同約定的服務(wù)；（2）遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)定》（見附件二），文明使用公共區(qū)域；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（4）妥善保管個(gè)人物品，貴重物品應(yīng)自行投保；（5）配合甲方進(jìn)行安全檢查、設(shè)備維護(hù)等工作；（6）如需增加人員或調(diào)整工位，應(yīng)提前10日書面通知甲方并經(jīng)同意。第六條保密條款6.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用該等信息。6.4本條款獨(dú)立于合同其他條款，不因合同無(wú)效、變更或終止而失效。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約情形及責(zé)任：（1）未按期交付場(chǎng)地，每逾期一日，按日租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已付租金及保證金。（2）擅自中斷基本服務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、水電）連續(xù)超過(guò)24小時(shí)，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間租金或解除合同。7.2乙方違約情形及責(zé)任：（1）逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)停止服務(wù)、收回工位，并有權(quán)從保證金中扣除欠款及違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或嚴(yán)重違反管理規(guī)定，經(jīng)書面警告拒不改正的，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金不予退還。（3）造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。7.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁條款，二選一）?或：提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止情形包括：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方書面通知后解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）一方被宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第十條其他通用條款10.1不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱。（2）通知自送達(dá)之日生效。電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。10.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的磋商與約定。附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《場(chǎng)地平面圖及功能區(qū)劃分》附件二：《共享辦公管理規(guī)定》附件三：《甲方收款賬戶信息》10.4可分割性：本合同部分條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力。10.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不含沖突法）。10.6文本與語(yǔ)言：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)