家庭裝修施工合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________施工資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________________（附資質(zhì)證明復(fù)印件）鑒于甲方擬對(duì)其自有或合法使用的住宅房屋進(jìn)行裝修施工，乙方具備合法的建筑裝飾裝修工程施工資質(zhì)及相應(yīng)技術(shù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就家庭裝修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與工程概況1.1本合同旨在明確甲方向乙方發(fā)包家庭住宅裝修工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程質(zhì)量、工期及安全文明施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。1.2工程項(xiàng)目名稱(chēng)：家庭住宅裝修工程1.3工程地點(diǎn)：________________________（具體至省、市、區(qū)、路、小區(qū)、樓號(hào)、房號(hào)）1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：________結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。1.5裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂棚裝飾；水電管線改造；廚衛(wèi)設(shè)施安裝；門(mén)窗套線制作；燈具、開(kāi)關(guān)插座安裝等（詳見(jiàn)附件《工程量清單及施工圖紙》）。1.6承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（請(qǐng)勾選）1.7合同總價(jià)款（含稅）：人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（￥________元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除非雙方書(shū)面確認(rèn)變更設(shè)計(jì)或工程量，否則不予調(diào)整。第二條工程期限2.1開(kāi)工日期：____年__月__日2.2竣工日期：____年__月__日2.3總工期：共____個(gè)日歷天。因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、變更設(shè)計(jì)、延期付款等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及材料明細(xì)表3.2所有隱蔽工程（如水電管線鋪設(shè)）在覆蓋前須經(jīng)甲方或其委托的監(jiān)理人員驗(yàn)收簽字后方可繼續(xù)施工，否則甲方有權(quán)要求拆除復(fù)查，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收；逾期未組織驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。3.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)免費(fèi)整改至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四條材料供應(yīng)與品牌要求4.1若為包料或部分包料，乙方應(yīng)按合同附件《主要材料清單》所列品牌、規(guī)格、型號(hào)、顏色、環(huán)保等級(jí)等采購(gòu)材料，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)貨憑證。4.2所有材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方到場(chǎng)查驗(yàn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料不得使用。甲方有權(quán)拒用不符合約定的材料。4.3嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰或限制使用的建材產(chǎn)品，所有材料須符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程價(jià)款支付方式5.1本合同采用以下第___種方式支付工程款：分期付款：合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即￥________元；隱蔽工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)的40%，即￥________元；工程竣工驗(yàn)收合格、雙方簽署《竣工驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)的25%，即￥________元；剩余5%作為質(zhì)量保修金，即￥________元，于保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)無(wú)息支付。5.2甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票。5.3除合同約定外，甲方無(wú)需支付任何額外費(fèi)用。因設(shè)計(jì)變更或增項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，須雙方另行簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1提供施工所需的水、電接入條件及必要的場(chǎng)地支持；6.2按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；6.3提供原房屋建筑、水電氣等圖紙資料（如有），配合乙方辦理必要手續(xù)；6.4對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；6.5組織竣工驗(yàn)收并配合辦理交接手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.6按圖施工，確保工程質(zhì)量、安全與工期；6.7編制施工組織方案，配備合格施工人員及管理人員；6.8遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修備案手續(xù)（如需），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.9施工期間采取必要防護(hù)措施，防止對(duì)公共區(qū)域、鄰里造成損害；6.10工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清；6.11提供完整的竣工資料及使用說(shuō)明文件；6.12接受甲方合理監(jiān)督與檢查，及時(shí)整改問(wèn)題。第七條設(shè)計(jì)變更與工程增項(xiàng)7.1施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)圖紙或材料標(biāo)準(zhǔn)，須由提出方以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。7.2因變更引起的工程量增減，按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，單價(jià)參照原合同同類(lèi)項(xiàng)目執(zhí)行；無(wú)同類(lèi)項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定。7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或材料的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條保密條款8.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算明細(xì)等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法調(diào)取的除外。8.3本保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效三年。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的直接損失。9.3工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工、修理或更換，并承擔(dān)全部費(fèi)用；造成甲方其他財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法賠償。9.4乙方使用假冒偽劣材料或偷工減料的，除立即更換外，還應(yīng)按該部分材料價(jià)款的兩倍向甲方支付懲罰性賠償，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的質(zhì)量責(zé)任。9.5任何一方嚴(yán)重違反合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的實(shí)際損失。第十條質(zhì)量保修10.1本工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月。其中，防水工程、防滲漏工程保修期為5年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)維修；緊急情況（如漏水、斷電等）應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。10.3保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁方式：雙方同意提交________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條合同生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改、補(bǔ)充須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同在下列情形下終止：雙方履行完畢全部義務(wù)；經(jīng)協(xié)商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；依法律規(guī)定或仲裁/法院裁決解除。第十三條不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。13.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下所有通知、請(qǐng)求、要求等應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)當(dāng)面遞交、郵政快遞、電子郵件或傳真方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址：甲方地址：______，收件人：，電話：，郵箱：乙方地址：______，收件人：，電話：，郵箱：14.3通知自下列時(shí)間視為送達(dá)：當(dāng)面遞交：簽收之日；快遞：簽收之日或投遞后第3日（以較早者為準(zhǔn)）；電子郵件：發(fā)送成功回執(zhí)顯示時(shí)間。14.4一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，否則原方式仍視為有效送達(dá)。第十五條完整協(xié)議與附件效力15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本工程達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的溝通、協(xié)商與承諾。15.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《施工圖紙》附件二：《工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)》附件三：《主要材料品牌及技術(shù)參數(shù)表》附件四：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件15.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1施工期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，控制噪音作業(yè)時(shí)間（原則上為工作日8:00-12:00，14:00-18:00），避免擾民。16.2乙方負(fù)責(zé)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。因施工造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方依法承擔(dān)責(zé)任。16.3甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。16.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________