辦公場(chǎng)地共享租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開(kāi)戶銀行：__________________________銀行賬號(hào)：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人姓名：______地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開(kāi)戶銀行：__________________________銀行賬號(hào)：__________________________（以上合稱“雙方”，單稱“一方”）鑒于：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人/非法人組織，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________大廈/園區(qū)__________層/單元（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)或出租權(quán)，具備對(duì)外提供共享辦公服務(wù)的資質(zhì)與能力；乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬租賃甲方提供的共享辦公場(chǎng)地，用于日常辦公及與業(yè)務(wù)相關(guān)的合法活動(dòng)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與定義1.1本合同旨在明確甲方向乙方提供共享辦公場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方通過(guò)支付租金及服務(wù)費(fèi)，獲得該辦公場(chǎng)地的使用權(quán)。1.2“共享辦公場(chǎng)地”指甲方提供的、由多個(gè)獨(dú)立或開(kāi)放工位組成的辦公區(qū)域，配備公共會(huì)議室、打印區(qū)、茶水間、網(wǎng)絡(luò)等共享設(shè)施，供乙方指定人員在約定范圍內(nèi)使用。1.3本合同所涉辦公場(chǎng)地具體信息如下：位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________大廈__________層__________單元使用面積：約__________平方米工位數(shù)量：__________個(gè)（具體以附件《工位分布圖》為準(zhǔn)）使用范圍：僅限于乙方及其授權(quán)員工用于正常辦公、會(huì)議及與業(yè)務(wù)相關(guān)的合法活動(dòng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿前30日，如乙方擬續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽署續(xù)租協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用辦公場(chǎng)地的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)通知解除，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。第三條租金與費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月/工位（含稅），合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月，用于覆蓋以下服務(wù)成本：高速互聯(lián)網(wǎng)接入與Wi-Fi維護(hù)公共區(qū)域保潔與安保水電、空調(diào)、照明等基礎(chǔ)能源打印、復(fù)印、傳真基礎(chǔ)服務(wù)（限__________頁(yè)/月）公共會(huì)議室使用（限__________小時(shí)/月，超時(shí)按__________元/小時(shí)計(jì)費(fèi)）3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金及服務(wù)費(fèi)；首期費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：

開(kāi)戶行：__________________________

戶名：__________________________

賬號(hào)：__________________________3.4發(fā)票：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票。3.5押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿且乙方無(wú)違約、無(wú)損壞設(shè)施、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第四條交付與使用標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將辦公場(chǎng)地交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：工位及公共區(qū)域整潔、設(shè)施完好；網(wǎng)絡(luò)、電力、空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行；提供門禁卡/電子權(quán)限（共__________張/個(gè)）；提供《共享辦公使用手冊(cè)》及安全須知。4.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改造、轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途。確需調(diào)整布局或加裝設(shè)備的，須經(jīng)甲方書面同意。4.3乙方使用公共設(shè)施應(yīng)遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)定》（見(jiàn)附件），服從運(yùn)營(yíng)管理安排。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1提供符合約定條件的辦公場(chǎng)地及配套服務(wù)；5.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔與安全管理；5.3對(duì)乙方使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可予以警告或暫停使用權(quán)；5.4不得擅自提高租金或附加不合理費(fèi)用；5.5保證其對(duì)該辦公場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6按約使用辦公場(chǎng)地及公共設(shè)施；5.7按時(shí)支付租金、服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用；5.8遵守甲方管理制度，維護(hù)公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生；5.9不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)或影響他人辦公的行為；5.10乙方人員進(jìn)出應(yīng)配合甲方安保管理，妥善保管個(gè)人物品，甲方不對(duì)遺失或損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密信息包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、系統(tǒng)配置、合同條款等。6.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后五年內(nèi)有效。6.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付辦公場(chǎng)地或嚴(yán)重妨礙乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月費(fèi)用總額的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金及未使用期間費(fèi)用。7.2乙方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，押金不予退還，并有權(quán)追償欠款及違約金。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改造或造成設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求賠償損失。7.4任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁方式：雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。）第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同因下列情形之一終止：租賃期限屆滿且未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)撤出全部物品并交還門禁權(quán)限，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后15日內(nèi)退還押金。第十條其他通用條款10.1不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)。甲方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：__________乙方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：__________通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)（快遞）或發(fā)送成功即視為送達(dá)（電子郵件）。10.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)商與約定。10.4可分割性本合同任何條款如被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改以實(shí)現(xiàn)原意。10.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。10.6附件效力以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《工位分布圖》附件二：《共享辦公管理規(guī)定》附件三：《設(shè)施設(shè)備清單》附件四：《乙方授權(quán)使用人員名單》（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方