房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。乙方（原承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。丙方（轉(zhuǎn)租方）：[丙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[丙方電話]，地址：[丙方地址]。丁方（承租方/實(shí)際使用人）：[丁方姓名/名稱]，聯(lián)系電話：[丁方電話]，地址：[丁方地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)租房屋位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]，房屋建筑面積/使用面積為[面積]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]。第二條原租賃合同依據(jù)乙方系根據(jù)與甲方簽訂的原《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]，簽訂日期：[簽訂日期]），承租上述房屋，租期為[原租賃合同租期]。乙方已完全了解并確認(rèn)該原租賃合同對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力，乙方在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)（主要是租賃權(quán)）擬依法轉(zhuǎn)租給丙方/丁方。第三條轉(zhuǎn)租授權(quán)與合法性1.乙方確認(rèn)，其依據(jù)原租賃合同承租本合同項(xiàng)下房屋是合法的。乙方自愿將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)租給丙方/丁方使用。2.乙方承諾，其本次轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方就轉(zhuǎn)租給丙方/丁方（或直接轉(zhuǎn)租給丁方，視情況明確）的書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件見(jiàn)本合同附件一《甲方同意轉(zhuǎn)租函》。3.乙方保證，其轉(zhuǎn)租行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反原租賃合同的任何條款。若因乙方轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)租期限本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始年]年[轉(zhuǎn)租起始月]月[轉(zhuǎn)租起始日]日起至[轉(zhuǎn)租終止年]年[轉(zhuǎn)租終止月]月[轉(zhuǎn)租終止日]日止，共計(jì)[轉(zhuǎn)租期限]個(gè)月。第五條租金與支付方式1.本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)租的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月（大寫：[大寫金額]）。租金總額為[計(jì)算方式，如固定金額/按面積計(jì)租等]。2.租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。乙方/丙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的[具體日期，如每月5日前]向甲方支付當(dāng)期租金。3.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如15]日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方/丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條押金1.乙方/丙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付房屋轉(zhuǎn)租押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方/丙方及丁方在轉(zhuǎn)租期間遵守本合同約定、支付各項(xiàng)費(fèi)用、妥善保管并維持房屋原狀及設(shè)施完好。3.押金在合同正常解除、乙方/丙方及丁方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）、房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）或按甲方要求修復(fù)、無(wú)違約行為后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，無(wú)息退還乙方/丙方。第七條轉(zhuǎn)租保證金（如有）[如果設(shè)立此條款，則內(nèi)容如下：]1.為確保乙方/丙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方/丙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在合同正常解除，乙方/丙方無(wú)任何違約行為，且已按約定結(jié)清所有費(fèi)用、房屋設(shè)施無(wú)任何損壞或已恢復(fù)原狀后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，無(wú)息退還乙方/丙方。第八條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于[交付日期]將符合本合同第一條約定的房屋交付給乙方/丙方/丁方使用。交付時(shí)，雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》（見(jiàn)本合同附件二）。該交接清單作為本合同的有效組成部分。第九條維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原屬于房屋公共部分的設(shè)施、設(shè)備（如電梯、供水供電總開(kāi)關(guān)、公共照明等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方/丙方通知后[合理天數(shù)，如3]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（非公共部分）及其給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，因乙方/丙方/丁方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修責(zé)任由乙方/丙方承擔(dān)。丁方使用期間造成的損壞，由乙方/丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因維修需要，乙方/丙方/丁方應(yīng)予以必要的配合。第十條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方作為本合同轉(zhuǎn)租方，在原租賃合同項(xiàng)下，享有乙方依據(jù)原租賃合同所享有的在本合同項(xiàng)下房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。2.丙方必須全面履行乙方在原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施的自然損耗外的維修責(zé)任、遵守原租賃合同及本合同關(guān)于房屋用途、裝修、轉(zhuǎn)租等方面的約定、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。3.丙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給丁方。丙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，不得設(shè)置租賃保證金，且不得違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租期限、租金、維修責(zé)任等約定，同時(shí)應(yīng)確保丁方的行為符合本合同及原租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。丙方應(yīng)對(duì)丁方的行為及其造成的后果負(fù)責(zé)。第十一條轉(zhuǎn)租合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方書面協(xié)商一致。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可解除：*(1)本合同期限屆滿；*(2)甲乙雙方原租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本合同基礎(chǔ)喪失；*(3)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；*(4)甲方依照法律規(guī)定或原租賃合同約定收回房屋；*(5)乙方/丙方/丁方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后[寬限期天數(shù)，如15]日內(nèi)仍未糾正；*(6)乙方/丙方/丁方擅自改變房屋用途；*(7)乙方/丙方/丁方擅自將房屋整體出租給第三方。3.合同解除時(shí)，乙方/丙方/丁方應(yīng)按約定返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。因乙方/丙方/丁方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣[違約金金額或計(jì)算方式，如合同總租金的20%]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下由乙方/丙方/丁方承擔(dān)的稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅、增值稅等）由[乙方/丙方/丁方]自行承擔(dān)。由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。第十四條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十五條通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首頁(yè)所列地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以快遞方式送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。第十六條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如兩]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如一份]，丙方執(zhí)[份數(shù)，如一份]，具有同等法律效力。第十八條補(bǔ)充條款[如有其他未盡事宜，可在此處補(bǔ)充約定]附件一：甲方同意轉(zhuǎn)租函附件二：房屋交接清單