2026年醫(yī)療醫(yī)院水上樂園租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院水上樂園租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的

1、乙方同意將其合法擁有或有權出租的位于__________________的醫(yī)療醫(yī)院水上樂園（以下簡稱“水上樂園”）租賃給甲方使用。水上樂園的具體范圍包括但不限于樂園主體建筑、配套設施、設備設施、土地使用權及相關權益。

2、甲方確認已實地考察并充分了解水上樂園的現(xiàn)狀及租賃條件，并自愿承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應至少提前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、租賃期滿或合同提前終止時，甲方應按約定返還水上樂園及附屬設施，并確保其處于可繼續(xù)使用狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃期內(nèi)，甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），包含但不限于土地使用費、管理費、設備維護費等。

2、租金支付方式：甲方應于每____個月的前____日內(nèi)向乙方支付當期租金，支付方式為銀行轉賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、逾期支付：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付所有應付租金及違約金。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用水上樂園，但不得擅自改變其用途或進行結構性改造。如需進行重大改造，須事先獲得乙方書面同意。

2、甲方應負責租賃期內(nèi)水上樂園的日常運營管理，包括但不限于安全監(jiān)控、設備維護、人員配備、清潔衛(wèi)生等，并確保符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。

3、甲方應自行承擔運營過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、員工工資、保險費、稅費等。

4、甲方應保證租賃期內(nèi)水上樂園的運營安全，建立完善的安全管理制度，并承擔因自身管理不善導致的任何事故或糾紛的責任。

5、甲方不得將租賃的水上樂園轉租或分租給第三方，否則乙方有權立即解除合同并要求賠償損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應保證其對租賃的水上樂園擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該物業(yè)。

2、乙方應向甲方提供水上樂園的完整權屬證明及運營所需的相關許可文件，并協(xié)助甲方辦理必要的注冊或備案手續(xù)。

3、乙方應保證租賃期內(nèi)水上樂園的設施設備處于正常使用狀態(tài)，如因乙方原因導致設施設備損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應配合甲方處理租賃期內(nèi)可能出現(xiàn)的與第三方相關的糾紛或索賠，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5、乙方有權對甲方的租賃使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權要求甲方整改或解除合同。

五、保證金

1、甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保本合同的履行。租賃期滿或合同正常終止時，如甲方無違約行為，乙方應將保證金無息退還甲方。

2、如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權從保證金中扣除相應損失，剩余部分仍應退還甲方。保證金不足以彌補損失的，甲方應另行賠償。

六、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）擅自改變水上樂園用途或進行結構性改造；

（2）未按時支付租金，逾期超過____日；

（3）將租賃的水上樂園轉租或分租給第三方；

（4）違反安全管理制度，導致重大安全事故。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未能提供合法的租賃權屬證明或運營許可；

（2）未能保證水上樂園的正常使用狀態(tài)，導致甲方無法正常運營；

（3）無正當理由拒絕甲方合理訴求，且經(jīng)協(xié)商未果。

4、合同解除后，雙方應結清所有費用，并按約定返還保證金或賠償損失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：