2026年建設工程保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及《建設工程質量管理條例》等有關規(guī)定，就乙方為甲方建設工程提供保修服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、保修范圍

1、乙方負責甲方的建設工程項目，項目名稱：__________________，項目地址：__________________，結構類型：__________________，建筑面積：__________________平方米的保修服務。

2、保修范圍包括但不限于：

（1）主體結構工程，包括地基基礎、梁柱、墻體、屋頂?shù)龋?/p>

（2）防水工程，包括屋面、衛(wèi)生間、廚房間等；

（3）保溫工程，包括外墻保溫、屋頂保溫等；

（4）給排水工程，包括管道、閥門、水泵等；

（5）電氣工程，包括線路、開關、燈具等；

（6）通風空調工程，包括風管、空調機組等；

（7）其他與建設工程直接相關的工程部位。

3、保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：

（1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；

（2）防水工程為5年；

（3）保溫工程為5年；

（4）給排水工程為2年；

（5）電氣工程為2年；

（6）通風空調工程為2年；

（7）其他工程部位按國家相關標準執(zhí)行。

二、保修責任

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供完整的建設工程竣工資料，包括設計文件、施工記錄、驗收報告等，并配合乙方進行保修工作。

2、甲方應定期對建設工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知乙方。

3、甲方應提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時設施、施工人員等，以確保保修工作的順利進行。

4、甲方有權對乙方的保修工作進行檢查和監(jiān)督，對不符合要求的地方有權提出整改意見。

5、甲方應按照合同約定支付保修費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的資質證書，并按照國家相關標準提供保修服務。

2、乙方應設立專門的保修隊伍，配備必要的設備和工具，確保保修工作的質量和效率。

3、乙方接到甲方通知后，應在24小時內響應，并在48小時內到達現(xiàn)場進行維修。

4、乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行維修，確保維修質量。

5、乙方應負責保修期間的一切安全責任，確保施工安全。

6、乙方應建立保修記錄，并定期向甲方匯報保修情況。

7、乙方應對保修期間知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務。

三、保修費用

1、保修費用按照實際維修工程量計算，包括材料費、人工費、機械費等。

2、保修費用實行包干制，具體金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應按照合同約定支付保修費用，乙方應在收到費用后開具發(fā)票。

4、若實際維修費用超過包干金額，雙方應另行協(xié)商確定費用。

四、違約責任

1、若甲方未按時支付保修費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30天，乙方有權暫停保修工作。

2、若乙方未按時完成保修工作，每逾期一日，應按照包干金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30天，甲方有權解除合同。

3、若乙方維修質量不符合要求，甲方有權要求乙方重新維修，并有權要求乙方承擔相應的損失。

4、若因乙方原因導致建設工程質量問題再次發(fā)生，乙方應承擔全部責任。

五、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至建設工程所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，非爭議部分仍按合同約定執(zhí)行。

六、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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