PAGE抵押房產(chǎn)交易合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方擁有房產(chǎn)一處，為獲取資金等目的，乙方愿意以該房產(chǎn)作為抵押物與甲方進(jìn)行相關(guān)交易，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下抵押房產(chǎn)交易合同：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體編號(hào)]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房產(chǎn)目前的使用狀況、裝修情況等二、交易內(nèi)容及目的乙方因[具體原因，如資金周轉(zhuǎn)等]，向甲方申請(qǐng)以該抵押房產(chǎn)進(jìn)行交易，甲方同意在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，與乙方開(kāi)展交易活動(dòng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)房產(chǎn)資料及辦理抵押登記等手續(xù)。在乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的條件和方式，向乙方提供相應(yīng)的資金或其他交易對(duì)價(jià)。在辦理抵押登記等手續(xù)過(guò)程中，協(xié)助乙方提供必要的資料和配合相關(guān)程序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取甲方提供的資金或其他交易對(duì)價(jià)。在履行完本合同約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，配合甲方辦理抵押登記等手續(xù)。在抵押期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自改變其使用性質(zhì)、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。按照本合同約定的還款計(jì)劃或其他交易條件，按時(shí)履行還款或其他相關(guān)義務(wù)。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為本次交易提供的資金本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的抵押登記證明原件由甲方保管。六、款項(xiàng)支付1.若甲方為乙方提供資金，雙方應(yīng)約定具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。甲方應(yīng)在滿(mǎn)足本合同約定的放款條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.放款條件可包括但不限于乙方已完成抵押登記手續(xù)、提供了完整有效的房產(chǎn)資料等。七、還款及交易后續(xù)安排1.還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。還款方式可包括等額本息、等額本金、一次性還款等，具體方式由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。若采用分期還款方式，乙方應(yīng)在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定還款賬戶(hù)。2.提前還款若乙方提前還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。提前還款的金額及相關(guān)手續(xù)按照雙方另行協(xié)商并書(shū)面約定的方式執(zhí)行，但提前還款不得損害甲方的合法權(quán)益。3.交易后續(xù)安排在乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押登記等手續(xù)。解除抵押登記手續(xù)完成后，本次抵押房產(chǎn)交易即全部完成，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理后續(xù)事宜。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自處置抵押物或因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)效等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照抵押擔(dān)保金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照抵押擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除權(quán)利瑕疵或提供其他有效的擔(dān)保措施。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或未履行其他約定義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的交易款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方在抵押期間擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并按照房產(chǎn)價(jià)值減少部分的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布本合同項(xiàng)下的債務(wù)提前到期，要求乙方立即清償全部債務(wù)，并按照抵押擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償甲方的債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)甲方債權(quán)的，超出部分歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后予以退還乙方。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具