PAGE承包農村建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方農村建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地上。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，詳細尺寸及布局見雙方確認的施工圖紙（附件一）。3.房屋用途：用于甲方家庭居住。4.建房內容基礎工程：包括地基開挖、夯實，基礎圈梁澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋頂施工等。裝飾工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內水電線路鋪設、衛(wèi)生潔具安裝等。具體裝飾標準見附件二。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、用料等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。2.義務向乙方提供施工所需的場地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。按照合同約定及時供應建房所需的材料，并保證材料質量符合要求。如因甲方材料供應不及時或質量問題導致工期延誤或質量問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。2.義務嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范、標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。妥善保管甲方提供的材料和設備，不得擅自更換或挪作他用。如因乙方保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應負責賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，經雙方協(xié)商一致后進行變更。未經甲方同意，乙方不得擅自變更施工內容。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的建房工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格，且乙方提交全部工程資料后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[X%]作為質量保證金，在房屋竣工驗收合格滿一年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、材料供應1.甲方負責供應的材料：[詳細列出甲方負責供應的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。甲方應按照施工進度及時將材料運至施工現(xiàn)場，并保證材料質量符合國家標準及合同要求。2.乙方負責供應的材料：[詳細列出乙方負責供應的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。乙方應選用質量合格、品牌信譽良好的材料，并向甲方提供材料的質量證明文件。乙方采購的材料應經甲方檢驗認可后方可使用。五、工程質量及驗收1.質量標準：工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質量。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并整理好全部工程資料。甲方應在接到竣工報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時施工或造成工期延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同約定支付工期延誤違約金。若甲方擅自變更施工內容或要求乙方使用不合格材料，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換甲方供應的材料或挪作他用，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失，并按照更換材料價值的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合