PAGE房屋過戶合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[房屋過戶合同簽訂日期]簽訂了《房屋過戶合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋過戶給乙方。現(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋過戶合同解除協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]、墻面粉刷[涂料類型]、廚房配備[廚具品牌及情況]等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電包括[詳細(xì)列舉家具家電名稱、品牌及數(shù)量，如沙發(fā)一套（品牌：[沙發(fā)品牌]）、電視一臺(tái)（品牌：[電視品牌]，尺寸：[電視尺寸]）等]，雙方協(xié)商一致，這些家具家電隨房屋一并解除過戶約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。確保在本協(xié)議簽訂前，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問題。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與解除房屋過戶相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門提交解除過戶申請(qǐng)等，并提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，妥善處理房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與解除房屋過戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、合同解除及相關(guān)事宜1.合同解除自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于[房屋過戶合同簽訂日期]簽訂的《房屋過戶合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）解除。雙方不再履行該合同中關(guān)于房屋過戶的相關(guān)約定。2.款項(xiàng)支付經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項(xiàng)作為乙方在簽訂《房屋過戶合同》后至本協(xié)議簽訂前使用房屋的補(bǔ)償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________3.房屋及附屬設(shè)施交接乙方應(yīng)在支付上述房屋使用補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施騰空并交還給甲方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋及附屬設(shè)施交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因信賴房屋過戶合同而產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及乙方為辦理房屋過戶手續(xù)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付房屋使用補(bǔ)償款或未按時(shí)騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或房屋使用補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房屋使用補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋過戶合同約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________