PAGE房屋銷售定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。同時，與該房屋相關(guān)的權(quán)益還包括[如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋出售事宜。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，在交付時能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常居住使用。在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、保證房屋交付條件等。在甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認真閱讀并了解該房屋的相關(guān)情況，在簽訂本合同前對房屋現(xiàn)狀進行充分了解和核實。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照約定的時間和方式支付購房款及其他相關(guān)費用。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本合同約定進一步協(xié)商并簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)，則該定金可沖抵購房款。3.若因一方原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同或未能履行后續(xù)義務(wù)，定金按照以下規(guī)則處理：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋真實情況、擅自將房屋另行出售給第三方或未能按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方無法實現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如看房費用、咨詢費用等）、因未能購買該房屋而另行尋找合適房源所產(chǎn)生的差價損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付定金或拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為與乙方交易該房屋所投入的費用（如房屋維護費用、中介費用等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行尋找買家所產(chǎn)生的差價損失等。若乙方未按照本合同約定的時間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方支付違約金。六、爭議解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________