PAGE房產(chǎn)分銷協(xié)議合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方具備房產(chǎn)分銷專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)分銷事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方分銷位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，房號為[具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的基本情況包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等詳細信息如下：[詳細描述房產(chǎn)的結構，如框架結構、磚混結構等；裝修狀況，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體標準等；配套設施，如小區(qū)內(nèi)有無幼兒園、健身房、停車位數(shù)量及配比等]2.服務內(nèi)容乙方負責通過各種合法有效的渠道對該房產(chǎn)進行推廣銷售，包括但不限于線上房產(chǎn)平臺宣傳、線下門店推廣、客戶邀約帶看等。具體服務方式及范圍如下：[詳細說明線上推廣的平臺，如哪些房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺等；線下推廣的具體活動安排，如舉辦看房團、在周邊商圈設點宣傳等；客戶邀約帶看的流程及要求，如提前多久預約、帶看時的講解內(nèi)容等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的房產(chǎn)分銷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)成功銷售并符合相關條件后，要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋買賣合同樣本、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設施情況說明等，保證所提供資料不存在任何虛假、誤導或隱瞞信息。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方及潛在客戶進行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方安排客戶看房等工作。在乙方成功促成房產(chǎn)交易后，及時與買方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關義務。根據(jù)國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因該房產(chǎn)銷售產(chǎn)生的相關稅費及其他費用，如印花稅、個人所得稅等（如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)分銷服務費用。在開展房產(chǎn)分銷工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如獲取房產(chǎn)詳細信息、與甲方工作人員溝通協(xié)調(diào)等。根據(jù)市場情況及甲方要求，自主制定房產(chǎn)分銷推廣方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度開展房產(chǎn)分銷工作，積極推廣銷售該房產(chǎn)，為甲方尋找潛在客戶并促成交易。對甲方提供的房產(chǎn)資料及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議約定義務需要披露的除外。在與潛在客戶溝通、帶看房產(chǎn)等過程中，如實介紹該房產(chǎn)的情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關信息。如因乙方故意或重大過失導致客戶遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。定期向甲方匯報房產(chǎn)分銷工作進展情況，包括客戶邀約數(shù)量、帶看次數(shù)、意向客戶信息等。在成功促成房產(chǎn)交易后，及時通知甲方并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的收費標準及結算方式，收取房產(chǎn)分銷服務費用，并向甲方開具合法有效的發(fā)票。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準乙方按照房產(chǎn)成交總價的[X]%收取房產(chǎn)分銷服務費用。如房產(chǎn)成交總價為[具體金額]元，則乙方應收取的服務費用為[具體金額]元。2.支付方式在甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并收到買方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且乙方協(xié)助甲方完成相關手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，導致乙方無法正常開展房產(chǎn)分銷工作或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、乙方為推廣該房產(chǎn)所支付的費用等，并按照未提供資料所涉房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸并溝通的潛在客戶達成交易，或通過其他未經(jīng)乙方知曉的渠道銷售該房產(chǎn)，導致乙方無法獲得相應服務費用的，甲方應按照該房產(chǎn)成交總價的[X]%向乙方支付違約金，并補足乙方應得的服務費用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房產(chǎn)分銷工作，并要求甲方支付已到期的服務費用及逾期違約金，同時甲方應按照未支付服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分銷義務，如故意隱瞞房產(chǎn)重要信息、未積極推廣銷售房產(chǎn)等，導致甲方房產(chǎn)銷售受阻或給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、甲方為該房產(chǎn)銷售所支付的費用等，并按照未履行義務所涉房產(chǎn)成交總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的房產(chǎn)資料或相關信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照泄露信息所涉房產(chǎn)成交總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不利影響。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報房產(chǎn)分銷工作進展情況，每逾期一日，應按照應匯報事項所涉房產(chǎn)成交總價的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照未匯報事項所涉房產(chǎn)成交總價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。