PAGE收購(gòu)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子合同范本甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]的房子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱][具體村名][具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[詳細(xì)房間布局及面積說(shuō)明，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如院子面積[X]平方米、車庫(kù)[X]平方米、儲(chǔ)物間[X]平方米等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[居住/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為瓷磚鋪設(shè)等]，房屋整體狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，但乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行調(diào)查了解。在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不得故意損壞或拆除。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合甲方完成手續(xù)辦理，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。向甲方如實(shí)告知房屋的使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押或其他債權(quán)債務(wù)糾紛等重要信息，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額：甲方應(yīng)向乙方支付的收購(gòu)款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作收購(gòu)款項(xiàng)的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。首付款：在雙方辦理房屋交付手續(xù)當(dāng)日，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋的騰空及交付工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常使用，房屋外觀無(wú)損壞，門窗、水電等設(shè)施完好。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、附屬設(shè)施相關(guān)鑰匙等一并交付給甲方。3.驗(yàn)收方式：甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.資料提供：乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、合同等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合辦理手續(xù)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或手續(xù)辦理延誤的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及額外費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方在房屋交付時(shí)故意損壞房屋設(shè)施或未按照交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法