PAGE房屋土地買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及相關(guān)土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋土地買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。2.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何其他限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋土地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物上的所有租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收標(biāo)的物時(shí)不存在租賃糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋土地過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、房屋土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[房屋土地具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何糾紛或爭議。4.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋土地所在地的相關(guān)登記部門申請辦理過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任及因此給乙方造成的損失。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的合法所有權(quán)或因該糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金及賠償乙方因此遭受的確損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)