PAGE房屋建設(shè)全包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋建設(shè)工程，并委托乙方進行全包施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：房屋占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米層數(shù)：[X]層結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)施工，如墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝。附屬工程：包括房屋周邊的道路、綠化、圍墻等工程。二、工程承包方式乙方采用全包方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部材料、設(shè)備、人工，并承擔(dān)工程施工過程中的全部費用，包括但不限于材料采購費、設(shè)備租賃費、人工費、管理費、利潤、稅金等。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[X]天4.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計變更或工程量增加。甲方未能按合同約定提供施工條件，如場地交付延遲、施工用水用電未接通等。因甲方原因?qū)е碌耐９?、窩工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)進行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。合同總價為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е碌暮贤瑑r款調(diào)整除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、工程進度、工程安全等進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如乙方未按照合同約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)對乙方提交的工程資料進行審核。有權(quán)根據(jù)合同約定支付工程款。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工所需的場地、施工用水用電等條件。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、施工用水用電等條件。有權(quán)根據(jù)合同約定自主采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。按照合同約定的時間和方式提交工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工報告等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護環(huán)境。負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修和保養(yǎng)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法施工。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方提供的材料、設(shè)備不符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修和整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩