PAGE房屋合同修改協(xié)議范本甲方（原合同賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的部分條款進(jìn)行修改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否存在租賃情況等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料。義務(wù)保證對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而遭受損失。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，交付的附屬設(shè)施完好無損且能正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的房屋總價(jià)款由人民幣[原合同價(jià)款金額]元調(diào)整為人民幣[新合同價(jià)款金額]元。2.支付方式乙方已支付款項(xiàng)：乙方已按照原合同約定向甲方支付了購房款人民幣[已支付金額]元，該款項(xiàng)在本協(xié)議生效后，視為對(duì)新合同價(jià)款的部分支付。剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付購房款人民幣[X1]元；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向甲方支付購房款人民幣[X2]元。支付方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方收款賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格。房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，且房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)故意刁難或拒絕按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________