舊房裝修工程合同協(xié)議甲方（發(fā)包方/業(yè)主）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，住址/地址：[甲方地址]。乙方（承包方/施工方）：[乙方公司名稱]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方執(zhí)照號(hào)碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，項(xiàng)目經(jīng)理：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，經(jīng)營(yíng)地址：[乙方經(jīng)營(yíng)地址]。鑒于甲方擁有位于[工程地點(diǎn)]的房產(chǎn)，欲對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該裝修工程，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就舊房裝修工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。甲方同意按照本合同約定向乙方支付工程款，乙方同意按照本合同約定在甲方提供的房屋內(nèi)完成裝修工程。工程名稱：[工程名稱]。工程內(nèi)容：本工程包括但不限于對(duì)[房屋具體地址]室內(nèi)進(jìn)行裝修改造，具體工作范圍包括：拆除舊墻面、舊地面及門窗；進(jìn)行水電管線更換與布線；墻面、地面鋪貼[具體材料，如瓷磚、地板等]；吊頂制作安裝；刷涂墻面涂料；安裝[具體項(xiàng)目，如櫥柜、衛(wèi)浴潔具、燈具等]；以及必要的垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)等與工程直接相關(guān)的附屬工作。詳細(xì)工程量及做法以雙方確認(rèn)的施工圖紙、預(yù)算書及現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]。簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。簽訂日期：[簽訂日期]。工程期限：開工日期：[年][月][日]?？⒐と掌冢篬年][月][日]?？偣て冢鹤蚤_工日期起[天數(shù)]天，包含法定節(jié)假日。工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、未及時(shí)確認(rèn)變更、未按時(shí)付款等）導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方可順延工期一日，并要求甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)延誤時(shí)間不得超過(guò)[天數(shù)]天。因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、人員設(shè)備不足、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后的[天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方，并采取措施盡快趕工，若逾期仍未完成，每延誤一日，乙方可順延工期一日，并按合同總價(jià)款[百分比]%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同價(jià)款與支付方式：本工程采用[單價(jià)合同/總價(jià)合同]方式結(jié)算。合同總價(jià)款（含稅）：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工程所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，但[明確不包含的費(fèi)用，如甲方自供材料的費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]。支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。2.進(jìn)度款：*水電改造及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)改造完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。*泥木工程（地面、墻面、吊頂?shù)龋┩瓿山?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。*油漆工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。*所有分項(xiàng)工程完工，竣工驗(yàn)收合格前[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。3.質(zhì)保金：甲方在支付至上述最后款項(xiàng)時(shí)，扣除合同總價(jià)款[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息返還該筆款項(xiàng)。4.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金全部返還后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價(jià)款[百分比]%作為尾款，即人民幣[金額]元。甲方指定收款賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]。開戶銀行：[開戶銀行]。銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。支付價(jià)格調(diào)整：本合同價(jià)款已考慮[說(shuō)明考慮因素，如當(dāng)時(shí)材料價(jià)格等]，若施工過(guò)程中遇國(guó)家政策性調(diào)整或主要材料（如人工、水泥、鋼材等）價(jià)格發(fā)生超出[百分比]%的顯著波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。材料與設(shè)備：1.乙方包工包料：乙方負(fù)責(zé)除甲方另行約定供應(yīng)外的所有工程材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和驗(yàn)收。主要材料（包括但不限于[列舉主要材料，如瓷磚品牌型號(hào)、地板品牌型號(hào)、衛(wèi)浴品牌型號(hào)、電線規(guī)格、水管規(guī)格等]）必須符合合同約定或樣品標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)提供材料合格證明。若材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.甲供材：甲方自行采購(gòu)并供應(yīng)以下材料/設(shè)備：[詳細(xì)列出甲供材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值]。甲方應(yīng)確保所供材料符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)，承擔(dān)甲供材的運(yùn)輸、卸貨、保管及使用風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在甲供材使用前向甲方提出書面需求計(jì)劃，甲方應(yīng)予配合。甲方供應(yīng)的材料如有質(zhì)量問(wèn)題或不符合要求，導(dǎo)致工期延誤或返工的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.材料保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理保管所有材料，防止損壞、丟失。因乙方保管不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。工程變更與簽證：1.變更范圍：指合同約定的工程范圍、內(nèi)容、材料、規(guī)格、工藝等方面的改變。2.變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并附詳細(xì)變更方案及費(fèi)用預(yù)算。雙方就變更內(nèi)容、費(fèi)用、工期達(dá)成一致并簽署書面變更協(xié)議后方可實(shí)施。若變更增加費(fèi)用或影響工期，雙方應(yīng)就變更費(fèi)用及工期影響進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后作為合同附件。甲方提出的變更若導(dǎo)致乙方增加大量額外工作或乙方認(rèn)為不合理，乙方可提出異議，雙方協(xié)商解決。3.簽證制度：對(duì)于隱蔽工程（如水電管線鋪設(shè)等）覆蓋前，乙方應(yīng)通知甲方或其代表進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)到場(chǎng)確認(rèn)，并簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。若甲方未能按時(shí)到場(chǎng)，乙方可自行施工，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。工程過(guò)程中發(fā)生的其他現(xiàn)場(chǎng)簽證，應(yīng)本著公平合理的原則，雙方協(xié)商一致后簽署書面簽證單。工程質(zhì)量與驗(yàn)收：1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，并符合本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工。2.過(guò)程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按施工規(guī)范要求進(jìn)行自檢，并在各分部分項(xiàng)工程完成后通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交書面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)單位（或自行）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方承擔(dān)所有整改費(fèi)用，且工期不予順延。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期不驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。質(zhì)量保修：本工程整體保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[年]年。其中，防水工程（若有）專項(xiàng)保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[年]年，其他隱蔽工程保修期為[年]年。保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)]內(nèi)響應(yīng)并免費(fèi)維修。保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然磨損、不可抗力造成的損壞。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。安全文明施工：1.安全責(zé)任：乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的總責(zé)任方，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育。乙方應(yīng)自行購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任及費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的施工便利，并教育其工作人員及訪客注意施工安全。2.文明施工：乙方應(yīng)采取措施，控制施工噪音、粉塵，妥善堆放材料，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得擾民。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，責(zé)任由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任：1.甲方違約：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期不驗(yàn)收，視為工程合格，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約：乙方未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比]%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。乙方擅自使用甲供材或未經(jīng)驗(yàn)收交付使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力：任何一方因不可抗力（地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完全部工程款、乙方完成所有應(yīng)盡義務(wù)后，本合同終止。附件：1.工程預(yù)算書/報(bào)價(jià)單2.設(shè)計(jì)圖紙（如有）3