景區(qū)景點(diǎn)空調(diào)設(shè)施保養(yǎng)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（委托方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理單位全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)代碼]乙方（服務(wù)方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)空調(diào)設(shè)備服務(wù)商全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)代碼]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體景區(qū)名稱(chēng)]的空調(diào)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保養(yǎng)設(shè)備”），并希望聘請(qǐng)乙方提供專(zhuān)業(yè)的空調(diào)設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)；乙方擁有提供此類(lèi)服務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.1保養(yǎng)對(duì)象：位于甲方指定區(qū)域的空調(diào)設(shè)施，具體包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)的冷水機(jī)組、冷卻塔、水泵、空氣處理機(jī)組、風(fēng)管、冷凍/冷卻水管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管（含室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)）、分體式空調(diào)室外機(jī)、相關(guān)電氣控制線(xiàn)路及配套設(shè)備等。詳細(xì)設(shè)備清單及位置以附件一為準(zhǔn)。1.2保養(yǎng)內(nèi)容：(1)日常巡檢：乙方派員每日/每周對(duì)保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)、溫度、壓力、噪音、安全狀況等的巡檢，并填寫(xiě)巡檢記錄。(2)定期保養(yǎng)：a.每季度對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管濾網(wǎng)進(jìn)行清潔或更換；b.每半年對(duì)空氣處理機(jī)組表冷器/加熱器翅片進(jìn)行清洗，對(duì)風(fēng)管內(nèi)部進(jìn)行吸塵或清洗；c.每半年對(duì)冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔等進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等；d.每年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)電氣控制線(xiàn)路進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試、接觸器觸點(diǎn)檢查等；e.每年對(duì)制冷/制熱系統(tǒng)進(jìn)行性能檢查，包括但不限于制冷劑壓力、流量、能效比等；f.每年對(duì)安全附件（如壓力表、安全閥等）進(jìn)行檢查；g.根據(jù)設(shè)備狀況和甲方需求，進(jìn)行必要的部件檢查與更換（易損件如軸承、皮帶、密封件、濾網(wǎng)等，具體更換標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二）。(3)緊急維修響應(yīng)：在正常保養(yǎng)時(shí)間外，如遇空調(diào)系統(tǒng)緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，根據(jù)故障緊急程度，在[例如：2]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快排除故障。1.3保養(yǎng)周期與時(shí)間：(1)日常巡檢：[例如：每日/每周]進(jìn)行。(2)定期保養(yǎng)：按照1.2款約定的周期執(zhí)行。(3)保養(yǎng)時(shí)間：原則上安排在景區(qū)非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，即[例如：每日凌晨0:00至6:00]，具體時(shí)間需提前[例如：3]天與甲方溝通確認(rèn)。如需在營(yíng)業(yè)期間進(jìn)行，需雙方協(xié)商一致，并采取有效措施減少對(duì)游客的影響。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1服務(wù)質(zhì)量：乙方的保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243、《風(fēng)機(jī)盤(pán)管清洗規(guī)范》FZ/T01057等），并達(dá)到雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求。2.2技術(shù)人員：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行保養(yǎng)工作，工作人員需穿著統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的工服，佩戴工作證件。2.3安全要求：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)用品，落實(shí)安全措施，確保操作過(guò)程中的人身、設(shè)備及設(shè)施安全。因乙方原因造成的任何安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4環(huán)保要求：保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的清洗劑、廢油、廢棄包裝物、過(guò)濾棉等廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)收集并按照國(guó)家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行合規(guī)處理，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。2.5記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)每次保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理結(jié)果、更換備件明細(xì)等。每月結(jié)束后向甲方提交當(dāng)月保養(yǎng)工作總結(jié)報(bào)告及所有保養(yǎng)記錄的電子版或紙質(zhì)版，供甲方查閱。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供保養(yǎng)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量。(2)有權(quán)對(duì)乙方派出的技術(shù)人員資質(zhì)進(jìn)行核驗(yàn)。(3)有權(quán)根據(jù)乙方提交的保養(yǎng)記錄和報(bào)告對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。(4)有權(quán)要求乙方立即停止不符合安全規(guī)范或合同約定的服務(wù)行為。(5)應(yīng)向乙方提供必要的保養(yǎng)場(chǎng)地、操作空間、臨時(shí)用水用電接口等便利條件，并指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。(6)應(yīng)保證保養(yǎng)設(shè)備在乙方進(jìn)行保養(yǎng)前處于基本可用狀態(tài)（非乙方保養(yǎng)范圍的問(wèn)題除外）。(7)應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)影響空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的重要信息或緊急故障。(8)應(yīng)按本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。(9)應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備調(diào)試和效果確認(rèn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。(2)有權(quán)要求甲方提供必要的配合和服務(wù)條件。(3)必須按照本協(xié)議第一條約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期和時(shí)間提供保養(yǎng)服務(wù)。(4)必須保證派出服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，遵守操作規(guī)程。(5)在保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)物，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。(6)應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定，維護(hù)景區(qū)環(huán)境。(7)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提交保養(yǎng)記錄和報(bào)告。(8)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并如實(shí)解答甲方提出的問(wèn)題。(9)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第四條費(fèi)用與支付4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為年度固定費(fèi)用，總額為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額]元（大寫(xiě)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議第一條約定的全部保養(yǎng)服務(wù)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（指乙方保養(yǎng)過(guò)程中使用的常規(guī)易損備件更換費(fèi)用，超出部分按實(shí)結(jié)算）、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件三。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每年[例如：1月15日]前支付上一年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總額的[例如：50%]，剩余[例如：50%]在當(dāng)年[例如：7月15日]前支付。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額有效的增值稅[請(qǐng)選擇：普通/專(zhuān)用]發(fā)票。4.3額外費(fèi)用：如甲方要求乙方提供本協(xié)議約定范圍之外的額外服務(wù)（如非易損件的更換、系統(tǒng)改造等），或因緊急情況需要加急處理產(chǎn)生的額外成本，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.4付款賬戶(hù)：乙方名稱(chēng)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方開(kāi)戶(hù)行]銀行賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方銀行賬號(hào)]第五條合同期限5.1本協(xié)議有效期為[例如：三]年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同期滿(mǎn)前[例如：三個(gè)月]，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約[例如：一年]。續(xù)約條款可由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之五]向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)[例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。6.2若乙方未能按本協(xié)議第一條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若因乙方原因?qū)е卤ｐB(yǎng)設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條不可抗力7.1若發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法完全或部分履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行過(guò)程中及協(xié)議終止后[例如：兩年內(nèi)]，雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、價(jià)格體系、本協(xié)議內(nèi)容等）均屬保密信息。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。10.2附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于附件一：保養(yǎng)設(shè)備清單、附件二：易損件更換標(biāo)準(zhǔn)、附件三：費(fèi)用明細(xì)）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。10.3變更與解除：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議需提前[例如：三十]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的