PAGE消防維保規(guī)范制度一、總則（一）目的為了加強公司/組織的消防安全管理，確保消防設施設備的正常運行，提高火災預防和撲救能力，保障人員生命財產安全，根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定本消防維保規(guī)范制度。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內所有消防設施設備的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（三）引用文件1.《中華人民共和國消防法》2.《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB501164.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB509745.《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB503706.《消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)技術標準》GB513097.其他相關法律法規(guī)和行業(yè)標準（四）職責分工1.安全管理部門負責制定和完善消防維保規(guī)范制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織對消防設施設備的檢查和評估，協(xié)調解決消防維保工作中的問題。對消防維保工作進行考核和評價，確保消防設施設備處于良好運行狀態(tài)。2.使用部門負責本部門消防設施設備的日常管理和維護，確保其正常使用。配合消防維保單位進行定期維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。發(fā)現消防設施設備故障或異常情況時，及時報告安全管理部門，并采取相應的應急措施。3.消防維保單位按照本制度和合同約定，定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其性能符合要求。建立消防維保檔案，記錄維護保養(yǎng)工作的內容、時間、結果等信息。對消防設施設備的故障和隱患及時進行修復和排除，向安全管理部門提供專業(yè)的技術支持和建議。二、消防設施設備維護保養(yǎng)計劃（一）維護保養(yǎng)周期1.火災自動報警系統(tǒng)每日進行外觀檢查，確保設備無損壞、無故障。每月進行功能測試，包括火災探測器、手動報警按鈕、聲光警報器等，確保其正常工作。每季度進行全面檢查和維護，包括線路檢查、控制器功能測試等。每年進行系統(tǒng)聯(lián)動測試，確保火災自動報警系統(tǒng)與其他消防設施設備的聯(lián)動功能正常。2.消防水系統(tǒng)每日檢查消防水池、水箱的水位，確保其水量充足。每周檢查消防水泵的外觀和運行狀況，確保其無異常振動和聲響。每月對消防水泵進行啟動測試，確保其能正常運行。每季度對消防管網進行壓力測試，檢查閥門、消火栓等部件的完好性。每年對消防水系統(tǒng)進行全面檢查和維護，包括管道沖洗、閥門維修等。3.氣體滅火系統(tǒng)每月檢查氣體滅火系統(tǒng)的外觀，確保設備無損壞、無腐蝕。每季度對氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器、啟動裝置等進行檢查，確保其性能良好。每年進行模擬噴氣試驗，檢查氣體滅火系統(tǒng)的實際滅火效果。4.防排煙系統(tǒng)每日檢查風機的外觀和運行狀況，確保其無異常振動和聲響。每周對風機進行啟動測試，確保其能正常運行。每季度對風道、風口等部件進行檢查，確保其無堵塞、無損壞。每年對防排煙系統(tǒng)進行全面檢查和維護，包括風機保養(yǎng)、風道清理等。5.消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)每日檢查應急照明燈具和疏散指示標志的外觀，確保其無損壞、無故障。每月進行功能測試，確保應急照明燈具和疏散指示標志能正常點亮。根據使用環(huán)境和實際情況，定期對應急照明燈具和疏散指示標志進行充電和維護，確保其電池性能良好。（二）維護保養(yǎng)內容1.火災自動報警系統(tǒng)清潔設備表面，檢查設備外殼是否有損壞。檢查火災探測器的靈敏度，必要時進行清洗或更換。測試手動報警按鈕、聲光警報器等設備的功能，確保其正常工作。檢查線路連接是否牢固，有無短路、斷路等情況。對控制器進行功能測試，檢查各項參數設置是否正確。2.消防水系統(tǒng)檢查消防水池、水箱的水位，如有下降及時補水。檢查消防水泵的潤滑油位、盤根密封等情況，如有異常及時處理。啟動消防水泵，檢查其運行電流、壓力等參數是否正常。檢查消防管網的壓力，如有壓力不足及時查找原因并解決。檢查閥門、消火栓等部件的開啟和關閉情況，確保其靈活可靠。對消防管網進行沖洗，清除管道內的雜物。3.氣體滅火系統(tǒng)檢查滅火劑儲存容器周圍環(huán)境溫度、壓力等參數是否正常。檢查啟動裝置、控制線路等是否正常，有無損壞或老化。對滅火劑儲存容器進行稱重檢查，確保滅火劑重量符合要求。進行模擬噴氣試驗，檢查氣體滅火系統(tǒng)的噴放效果和各部件的動作情況。4.防排煙系統(tǒng)清潔風機表面，檢查風機葉輪是否有損壞或松動。檢查風機的傳動帶、聯(lián)軸器等部件，如有磨損及時更換。啟動風機，檢查其運行電流、風量、風壓等參數是否正常。檢查風道、風口等部件，如有堵塞及時清理。檢查防火閥、排煙閥等閥門的開啟和關閉情況，確保其動作靈活可靠。5.消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)清潔應急照明燈具和疏散指示標志表面，檢查其外殼是否有損壞。檢查應急照明燈具的電池電量，如有不足及時充電。測試應急照明燈具和疏散指示標志的應急啟動功能，確保其能在規(guī)定時間內點亮。檢查疏散指示標志的指示方向是否正確，如有偏差及時調整。（三）維護保養(yǎng)記錄1.消防維保單位應建立詳細的維護保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維護保養(yǎng)工作的內容、時間、結果等信息。2.維護保養(yǎng)記錄應包括設備名稱、型號、維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)人員、維護保養(yǎng)內容、發(fā)現的問題及處理情況等。3.維護保養(yǎng)記錄應采用紙質和電子兩種形式保存，保存期限不少于[X]年。三、消防設施設備故障處理（一）故障報告1.使用部門發(fā)現消防設施設備故障或異常情況時，應立即報告安全管理部門。2.報告內容應包括故障設備名稱、型號、故障現象、發(fā)生時間等信息。（二）故障診斷1.安全管理部門接到故障報告后，應及時通知消防維保單位進行故障診斷。2.消防維保單位應在接到通知后[X]小時內到達現場，對故障進行診斷和排查。（三）故障修復1.消防維保單位根據故障診斷結果，制定詳細的故障修復方案，并及時進行修復。2.故障修復后，消防維保單位應進行測試和驗收，確保設備恢復正常運行。3.消防維保單位應將故障修復情況及時報告安全管理部門，并存入維護保養(yǎng)記錄檔案。（四）應急處置1.在消防設施設備故障未修復期間，使用部門應采取相應的應急措施，確保消防安全。2.如火災自動報警系統(tǒng)故障，應加強人工巡查，及時發(fā)現火災隱患。3.如消防水系統(tǒng)故障，應確保消防水池、水箱水量充足，必要時采取其他臨時消防措施。四、消防設施設備更新與報廢（一）更新1.消防設施設備出現下列情況之一時，應進行更新：設備性能嚴重下降，無法滿足消防安全要求。設備損壞嚴重，無法修復或修復成本過高。國家明令淘汰的設備。2.消防設施設備更新應按照公司/組織的采購程序進行，選用符合國家標準和行業(yè)標準的產品。3.新設備安裝調試完畢后，應進行驗收，確保其性能符合要求，并及時投入使用。（二）報廢1.消防設施設備出現下列情況之一時，應進行報廢：設備已超過使用年限，且無維修價值。設備因自然災害、事故等原因損壞嚴重，無法修復。設備技術落后，能耗高，效率低，經濟效益差。2.消防設施設備報廢應填寫報廢申請表，經安全管理部門審核后，報公司/組織領導批準。3.報廢設備應及時清理，妥善處理，防止造成環(huán)境污染和安全隱患。五、培訓與演練（一）培訓1.安全管理部門應定期組織對公司/組織員工進行消防知識和技能培訓，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。2.培訓內容應包括消防法律法規(guī)、消防設施設備的使用方法、火災預防和撲救知識、火災應急逃生技能等。3.培訓方式可采用集中授課、現場演示、模擬演練等多種形式，確保培訓效果。（二）演練1.安全管理部門應定期組織消防演練，檢驗和提高公司/