PAGE停車場建設制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強停車場建設管理，規(guī)范停車場建設行為，提高停車場建設質(zhì)量和使用效率，滿足日益增長的停車需求，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本公司/組織實際情況，制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度規(guī)范適用于本公司/組織所負責的各類停車場建設項目，包括新建、改建、擴建停車場。（三）基本原則1.合法性原則停車場建設必須符合國家法律法規(guī)和地方相關(guān)政策要求，依法辦理各項建設手續(xù)。2.規(guī)劃先行原則停車場建設應依據(jù)城市總體規(guī)劃、交通規(guī)劃以及區(qū)域停車需求預測，科學合理規(guī)劃布局，確保與周邊交通系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。3.安全可靠原則停車場建設要確保結(jié)構(gòu)安全、設施設備可靠，滿足防火、防盜、防洪等安全要求，保障使用者的人身和財產(chǎn)安全。4.環(huán)保節(jié)能原則采用環(huán)保節(jié)能技術(shù)和材料，減少對環(huán)境的影響，降低能源消耗，提高資源利用效率。5.人性化設計原則充分考慮使用者的需求和體驗，優(yōu)化停車場內(nèi)部布局，設置合理的交通流線、標識系統(tǒng)和服務設施，提高停車便利性和舒適性。二、規(guī)劃設計（一）規(guī)劃選址1.停車場選址應綜合考慮城市交通狀況、人口密度、商業(yè)活動等因素，優(yōu)先選擇在交通樞紐、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)、公共服務設施周邊等停車需求較大的區(qū)域。2.選址應符合城市規(guī)劃要求，避免在城市主干道、消防通道、河道控制線等禁止建設區(qū)域內(nèi)選址。3.與周邊建筑物、道路、公共交通站點等保持合理的距離，便于車輛進出和換乘，減少對周邊交通的影響。（二）功能布局1.根據(jù)停車場的使用性質(zhì)和規(guī)模，合理劃分停車區(qū)域、通道、出入口、管理用房、設備用房等功能區(qū)域。2.停車區(qū)域應按照不同車型（如小型車、大型車、非機動車等）進行分類設置，確保各類車輛停放有序。3.通道設計應滿足車輛通行順暢，寬度符合相關(guān)標準要求，轉(zhuǎn)彎半徑應滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求。4.出入口設置應合理，避免與周邊道路交叉口形成交通擁堵，出入口數(shù)量應根據(jù)停車場規(guī)模和交通流量確定，一般不少于兩個。5.管理用房應設置在便于管理和服務的位置，配備必要的辦公設備、監(jiān)控設備、收費系統(tǒng)等。6.設備用房應根據(jù)停車場所采用的停車設備類型進行設置，如機械式停車設備的機房、檢修通道等，設備用房應滿足設備安裝、運行、維護的要求。（三）設計標準1.停車場的建筑設計應符合國家現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范和標準，如《建筑設計防火規(guī)范》、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》等。2.停車庫的凈高應符合不同車型的要求，小型車停車庫凈高不應低于2.2m，大型車停車庫凈高不應低于2.8m。3.停車位尺寸應符合相關(guān)標準，小型車停車位長度一般為5m，寬度一般為2.5m；大型車停車位長度一般為不少于12m，寬度一般為4m。4.停車場應設置完善的交通標志、標線和照明設施。交通標志應符合《道路交通標志和標線》的規(guī)定，標線應清晰、醒目，照明設施應滿足車輛進出和停放的照明需求，照度標準應符合相關(guān)規(guī)范要求。5.停車場應設置排水系統(tǒng)，確保場地排水暢通，防止積水影響車輛停放和通行。排水坡度應符合設計要求，雨水口、排水管道等應定期進行清理和維護。6.對于機械式停車設備，其設計和選型應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，如《機械式停車設備通用安全要求》等，確保設備運行安全可靠。三、建設施工（一）項目招標1.停車場建設項目應按照國家和地方有關(guān)招投標法律法規(guī)的要求，進行公開招標或邀請招標。2.招標公告應在指定的媒介上發(fā)布，公告內(nèi)容應包括項目概況、招標范圍、投標人資格要求、投標文件編制要求、開標時間和地點等。3.對投標人的資格審查應嚴格按照招標文件要求進行，確保投標人具備相應的資質(zhì)、業(yè)績和信譽。4.評標委員會應按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法進行評標，推薦中標候選人，招標人應根據(jù)評標結(jié)果確定中標人。（二）合同簽訂1.中標人確定后，招標人應及時與中標人簽訂施工合同。施工合同應明確雙方的權(quán)利和義務，包括工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標準、工程進度要求、工程造價、付款方式及違約責任等。2.合同中應約定工程質(zhì)量保修條款，明確保修期限、保修范圍和保修責任等，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效保障。（三）施工管理1.施工單位應按照施工合同和施工圖紙組織施工，嚴格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.建設單位應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強對施工過程的監(jiān)督檢查，定期召開工程例會，及時協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。3.施工單位應編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報建設單位審核批準。施工進度計劃應合理安排各階段的施工任務，確保工程按時竣工交付使用。4.施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，加強安全教育培訓，提高施工人員的安全意識，確保施工安全。5.施工過程中應嚴格控制工程質(zhì)量，加強質(zhì)量檢驗檢測，對原材料、構(gòu)配件和設備進行嚴格的質(zhì)量驗收，確保其質(zhì)量符合要求。隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過建設單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員驗收合格后方可進行隱蔽。（四）質(zhì)量驗收1.停車場建設工程完工后，施工單位應組織自檢，自檢合格后向建設單位提交工程竣工報告。2.建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設備運行情況等。3.工程質(zhì)量驗收應按照國家和地方相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行，驗收合格后方可交付使用。對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應及時整改，直至達到驗收標準。4.工程竣工驗收合格后，建設單位應按照規(guī)定及時辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，將工程竣工驗收報告和相關(guān)文件報建設行政主管部門備案。四、設備設施管理（一）停車設備選型與配置1.根據(jù)停車場的規(guī)模和使用需求，合理選型停車設備。常見的停車設備有機械式停車設備（如升降橫移式、垂直循環(huán)式、巷道堆垛式等）、自走式停車庫等。2.停車設備的選型應綜合考慮場地條件、投資成本、使用效率、維護管理等因素，確保設備選型科學合理，能夠滿足停車場的實際使用要求。3.在停車設備配置方面，應根據(jù)不同區(qū)域的停車需求和車型特點，合理確定各類停車設備的數(shù)量和比例，提高停車場的空間利用率和停車效率。（二）設備設施采購1.停車設備及相關(guān)設施設備的采購應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標準要求進行，選擇具有良好信譽和資質(zhì)的供應商。2.采購合同應明確設備設施的規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準、交貨時間、售后服務等條款，確保采購的設備設施符合要求。3.對采購的設備設施應進行嚴格的質(zhì)量檢驗和驗收，檢查設備設施的外觀、性能、數(shù)量等是否與合同約定一致，同時要求供應商提供設備設施的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品說明書、操作手冊等資料。（三）設備設施安裝與調(diào)試1.停車設備的安裝應由具有相應資質(zhì)的安裝單位進行，安裝過程應嚴格按照設備安裝說明書和相關(guān)規(guī)范要求進行操作。2.在設備安裝過程中，建設單位應組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決安裝過程中出現(xiàn)的問題。3.設備安裝完成后，應進行全面的調(diào)試工作，確保設備運行平穩(wěn)、可靠，各項性能指標符合設計要求。調(diào)試過程中應做好記錄，對調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。（四）設備設施維護與保養(yǎng)1.建立健全設備設施維護保養(yǎng)制度，明確維護保養(yǎng)責任人和維護保養(yǎng)周期。定期對停車設備及相關(guān)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設備設施處于良好的運行狀態(tài)。2.維護保養(yǎng)人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，熟悉設備設施的性能和操作規(guī)程。維護保養(yǎng)工作應按照維護保養(yǎng)手冊的要求進行，包括設備設施的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查等內(nèi)容。3.對設備設施的關(guān)鍵部位和易損件應定期進行檢查和更換，建立設備設施維護保養(yǎng)檔案，記錄維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。4.定期對設備設施進行安全檢查和性能檢測，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，確保設備設施安全運行。對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題應及時進行維修或更換設備設施，確保其性能符合要求。（五）設備設施更新與改造1.根據(jù)停車場的使用情況和技術(shù)發(fā)展趨勢，適時對停車設備及相關(guān)設施設備進行更新與改造。2.設備設施更新與改造應進行充分的技術(shù)論證和經(jīng)濟分析，確保更新改造方案合理可行。更新改造后的設備設施應滿足停車場的實際使用需求，提高停車效率和服務質(zhì)量。3.設備設施更新與改造完成后，應按照相關(guān)規(guī)定進行驗收，驗收合格后方可投入使用。同時，應做好更新改造資料的歸檔工作，為后續(xù)的管理和維護提供依據(jù)。五、安全管理（一）安全制度建設1.建立健全停車場安全管理制度，明確安全管理職責和工作流程，確保安全管理工作有章可循。2.安全管理制度應包括安全生產(chǎn)責任制、安全檢查制度、安全教育培訓制度、安全事故應急預案等內(nèi)容。3.定期對安全管理制度進行修訂和完善，適應停車場安全管理工作的實際需要。（二）人員安全管理1.加強對停車場管理人員和工作人員的安全教育培訓，提高其安全意識和業(yè)務能力。培訓內(nèi)容應包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急處置技能等。2.要求停車場管理人員和工作人員嚴格遵守安全管理制度，持證上崗，嚴禁違規(guī)操作。3.對進入停車場的人員進行安全宣傳教育，告知其安全注意事項，引導其文明停車、安全出行。（三）車輛安全管理1.制定車輛進出停車場管理規(guī)定，規(guī)范車輛進出秩序。對進入停車場的車輛進行登記，檢查車輛外觀和車況，確保車輛安全進入停車場。2.在停車場內(nèi)設置明顯的車輛行駛和停放標識，引導車輛有序行駛和停放。加強對停車場內(nèi)車輛的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理車輛異常情況。3.對于長期停放的車輛，應定期進行檢查，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。（四）消防安全管理1.停車場應按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施和器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。2.定期對消防設施和器材進行檢查和維護，確保其完好有效。消防通道應保持暢通無阻，嚴禁在消防通道內(nèi)停放車輛或堆放雜物。3.加強對停車場內(nèi)人員的消防安全教育，提高其消防安全意識和自防自救能力。制定消防安全應急預案，定期組織消防演練，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。（五）應急管理1.制定停車場安全事故應急預案，明確應急處置流程和各部門、人員的應急職責。應急預案應包括火災、車輛被盜、交通事故、設備故障等各類安全事故的應急處置措施。2.定期對應急預案進行演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高各部門、人員的應急響應能力和協(xié)同配合能力。3.建立應急物資儲備制度，儲備必要的應急物資和設備，如應急照明設備、救援工具、防護用品等，確保在應急情況下能夠及時調(diào)配使用。六、環(huán)保管理（一）環(huán)保措施1.在停車場建設和運營過程中，應采取有效的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。2.施工過程中應采取灑水降塵、設置圍擋等措施，減少施工揚塵污染。對施工廢棄物應進行分類收集、存放和處理，嚴禁隨意丟棄。3.停車場運營過程中，應加強對車輛尾氣排放的管理，鼓勵使用清潔能源車輛。對停車場內(nèi)的垃圾應及時清理，定期進行消毒處理，防止異味和病菌傳播。（二）節(jié)能減排1.采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等措施，降低停車場的能源消耗和水資源浪費。2.優(yōu)化停車場的照明系統(tǒng)控制，根據(jù)不同時間段和實際照明需求，合理調(diào)整照明亮度，減少不必要的能源消耗。3.加強對停車場設備設施的節(jié)能管理，定期對設備設施進行維護保養(yǎng)，確保其運行效率達到最佳狀態(tài)，降低能源消耗。七、收費管理（一）收費標準制定1.停車場收費標準應按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合停車場建設成本、運營成本、市場需求等因素合理制定。2.收費標準應向社會公示，接受社會監(jiān)督。公示內(nèi)容應包括收費項目、收費標準、收費依據(jù)、計費方式等。3.根據(jù)停車場的實際情況，可實行不同的收費時段和收費方式，如按時收費、按次收費、包月收費等，以滿足不同用戶的需求。（二）收費系統(tǒng)管理1.停車場應配備先進、可靠的收費系統(tǒng)，收費系統(tǒng)應具備自動計費、收費、統(tǒng)計、查詢等功能。2.加強對收費系統(tǒng)的管理和維護，確保收費系統(tǒng)正常運行