PAGE物業(yè)擋鼠板規(guī)范制度一、總則（一）目的為了有效預(yù)防鼠類對(duì)物業(yè)區(qū)域造成危害，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主生活環(huán)境的衛(wèi)生與安全，特制定本物業(yè)擋鼠板規(guī)范制度。（二）適用范圍本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域以及各業(yè)主專有部分與物業(yè)區(qū)域相通的出入口等相關(guān)部位。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則通過設(shè)置擋鼠板等措施，提前預(yù)防鼠類進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，減少鼠害發(fā)生的可能性。2.全面覆蓋原則確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)各個(gè)可能存在鼠類入侵風(fēng)險(xiǎn)的部位都能按照規(guī)范要求設(shè)置擋鼠板。3.定期檢查與維護(hù)原則對(duì)擋鼠板進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其功能正常，持續(xù)發(fā)揮防鼠作用。二、擋鼠板設(shè)置要求（一）材質(zhì)與規(guī)格1.擋鼠板應(yīng)采用金屬材質(zhì)制作，如鋁合金或不銹鋼等，具有一定的強(qiáng)度和耐用性。2.擋鼠板高度不應(yīng)低于50厘米，底部應(yīng)與地面緊密貼合，防止鼠類從底部鉆入。3.擋鼠板的厚度應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況確定，一般不宜小于2毫米，以保證其堅(jiān)固性。（二）設(shè)置位置1.建筑物出入口小區(qū)單元樓入口、寫字樓大堂入口等人員和車輛進(jìn)出的主要通道，應(yīng)在門的內(nèi)側(cè)底部設(shè)置擋鼠板。擋鼠板應(yīng)安裝在門框下方，確保關(guān)閉時(shí)能完全阻擋門口與地面之間的縫隙。2.設(shè)備機(jī)房出入口配電室、水泵房、電梯機(jī)房等各類設(shè)備機(jī)房的入口處，均需設(shè)置擋鼠板。擋鼠板應(yīng)安裝在機(jī)房門的底部，防止鼠類進(jìn)入機(jī)房破壞設(shè)備線路或造成其他安全隱患。3.管道井、通風(fēng)口等部位建筑物內(nèi)的管道井、通風(fēng)口等與外界相通的孔洞處，應(yīng)在孔洞邊緣設(shè)置擋鼠板。擋鼠板應(yīng)與孔洞邊緣緊密貼合，高度不低于50厘米，防止鼠類通過這些孔洞進(jìn)入室內(nèi)。（三）安裝要求1.擋鼠板應(yīng)安裝牢固，不得有松動(dòng)、晃動(dòng)現(xiàn)象。2.安裝擋鼠板的地面應(yīng)平整，確保擋鼠板底部與地面接觸良好，無縫隙。3.對(duì)于可活動(dòng)的門或通道，擋鼠板應(yīng)能與門或通道同步開啟和關(guān)閉，且不影響正常通行。三、擋鼠板使用管理（一）日常巡查1.物業(yè)管理人員應(yīng)每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的擋鼠板進(jìn)行巡查，檢查擋鼠板是否完好、安裝位置是否正確、底部與地面貼合是否緊密等。2.在巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)擋鼠板有損壞、變形或松動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)記錄并安排維修或更換。（二）定期維護(hù)1.每月對(duì)擋鼠板進(jìn)行一次全面維護(hù)，包括清潔擋鼠板表面灰塵、檢查連接部位是否牢固、對(duì)松動(dòng)的螺絲進(jìn)行緊固等。2.每季度對(duì)擋鼠板進(jìn)行一次防銹處理（針對(duì)金屬材質(zhì)擋鼠板），可采用涂抹防銹漆等方式，延長擋鼠板使用壽命。（三）特殊情況處理1.在進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修、維修等施工活動(dòng)時(shí)，如涉及到可能影響擋鼠板正常使用的操作，施工單位應(yīng)提前通知物業(yè)管理人員，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)擋鼠板的原狀。2.當(dāng)發(fā)生鼠害疫情或其他特殊情況時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，加強(qiáng)對(duì)擋鼠板的檢查和維護(hù)，必要時(shí)可增加擋鼠板的設(shè)置數(shù)量或采取其他臨時(shí)防鼠措施。四、培訓(xùn)與宣傳（一）培訓(xùn)1.定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行擋鼠板相關(guān)知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括擋鼠板的設(shè)置要求、使用管理方法、維護(hù)要點(diǎn)等。2.通過培訓(xùn)，使物業(yè)工作人員熟悉擋鼠板規(guī)范制度，掌握正確的安裝、使用和維護(hù)方法，提高防鼠意識(shí)和工作能力。（二）宣傳1.利用小區(qū)公告欄、微信群、公眾號(hào)等渠道，向業(yè)主宣傳鼠害的危害以及擋鼠板的作用和重要性，提高業(yè)主對(duì)防鼠工作的認(rèn)識(shí)和配合度。2.在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置張貼擋鼠板使用提示標(biāo)語，提醒業(yè)主和工作人員注意保持擋鼠板的正常使用狀態(tài)。五、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立物業(yè)擋鼠板監(jiān)督檢查機(jī)制，由物業(yè)主管部門定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)擋鼠板的設(shè)置和使用情況進(jìn)行檢查。2.設(shè)立專門的監(jiān)督舉報(bào)渠道，鼓勵(lì)業(yè)主和物業(yè)工作人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的擋鼠板問題進(jìn)行舉報(bào)，對(duì)舉報(bào)屬實(shí)的給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。（二）考核標(biāo)準(zhǔn)1.將擋鼠板規(guī)范制度的執(zhí)行情況納入物業(yè)工作人員的績效考核體系，考核內(nèi)容包括擋鼠板設(shè)置的完整性、日常巡查和維護(hù)工作的落實(shí)情況等。2.根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的工作人員給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的工作人員進(jìn)行批評(píng)教育，并責(zé)令其限期整改。六、附則（一）解釋權(quán)本物業(yè)擋鼠板規(guī)范制度由本物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。（二）