2025年外墻清洗外包合同簽訂流程詳解甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_____________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供外墻清洗服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)的1.1乙方負(fù)責(zé)清洗甲方位于__________________________________（以下簡稱“清洗建筑物”）的外墻。1.2清洗范圍包括清洗建筑物自______層至______層（或自______米至______米）的外墻表面，具體區(qū)域包括（請描述或附圖說明）：______________________________________________________。1.3清洗內(nèi)容包括但不限于使用水洗、抹布擦拭等方法，清除清洗區(qū)域內(nèi)外墻表面的灰塵、污漬、水漬、霉菌、藻類及其他附著物，使外墻恢復(fù)基本潔凈狀態(tài)。不包括______________________________________________________（例如：結(jié)構(gòu)性維修、室內(nèi)清洗、屋頂露臺清洗等，根據(jù)實(shí)際情況列明）。1.4清洗標(biāo)準(zhǔn)：清洗完成后，清洗區(qū)域外墻表面應(yīng)無明顯可見污漬、水漬，整體呈現(xiàn)潔凈狀態(tài)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的樣板或現(xiàn)場約定為準(zhǔn)。第二條服務(wù)時間與周期2.1服務(wù)周期：本合同項(xiàng)下的外墻清洗服務(wù)按______年/半年/季度周期進(jìn)行，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2具體清洗時間：乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期內(nèi)，提前______天通知甲方具體清洗日期。清洗作業(yè)通常安排在每日______時至______時進(jìn)行，如需夜間作業(yè)，需提前______天獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)城市管理規(guī)定。2.3作業(yè)時間應(yīng)考慮天氣因素，如遇風(fēng)力大于______級、降雨、溫度低于______℃或高于______℃等不適合清洗的天氣，乙方應(yīng)暫停作業(yè)，并及時與甲方溝通，雙方協(xié)商確定新的清洗時間。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，除外。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照合同約定及本協(xié)議第一條所述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清洗作業(yè)。3.2驗(yàn)收：清洗工作完成后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方指定代表______（職務(wù)：______，聯(lián)系方式：______）進(jìn)行，也可邀請第三方監(jiān)理______（如有）參與。驗(yàn)收依據(jù)為本協(xié)議約定、雙方確認(rèn)的清洗效果及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出驗(yàn)收不合格意見后的______日內(nèi)，無條件免費(fèi)返工，直至驗(yàn)收合格。返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響甲方原定服務(wù)周期的使用。第四條安全責(zé)任與保險4.1乙方承諾嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、高空作業(yè)等法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全作業(yè)方案。4.2乙方應(yīng)確保所有參與本合同項(xiàng)下工作的員工均經(jīng)過專業(yè)安全培訓(xùn)，持有效操作證件上崗，并正確佩戴和使用安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防滑鞋等）。4.3乙方應(yīng)配備符合安全標(biāo)準(zhǔn)且狀況良好的清洗設(shè)備，特別是高空作業(yè)平臺、升降設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。4.4乙方應(yīng)對其員工在服務(wù)過程中的人身安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何人身傷害事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.5乙方必須自行購買并持續(xù)有效的安全生產(chǎn)責(zé)任保險或高空作業(yè)意外傷害保險，保險金額不得低于人民幣______元，足以覆蓋因本合同項(xiàng)下作業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，并在保險期間內(nèi)隨時備查。如保險失效，乙方須立即重新投保，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的外墻清洗服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）______________________元整（￥____________元）。5.2費(fèi)用構(gòu)成：該費(fèi)用包含但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、清洗劑費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況說明）。5.3支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付合同總金額的______%（即人民幣____________元）作為預(yù)付款；清洗工作完成并通過甲方驗(yàn)收后______日內(nèi)，支付至合同總金額的______%（即人民幣____________元）作為進(jìn)度款；剩余______%（即人民幣____________元）作為尾款，于本合同項(xiàng)下服務(wù)周期屆滿或合同提前終止且雙方結(jié)算完畢后______日內(nèi)支付。5.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方各期付款后______日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅______（專用/普通）發(fā)票。第六條材料與設(shè)備6.1清洗過程中使用的清潔劑應(yīng)為環(huán)保型產(chǎn)品，其性質(zhì)不得對清洗建筑物外墻造成損害。具體品牌或型號為：______________________________________________________（如無特殊要求，可約定乙方自選環(huán)保產(chǎn)品）。6.2清洗所需設(shè)備（如吊籃、擦窗機(jī)、水泵、水管等）由乙方自備并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保安全可靠。如需甲方提供特定設(shè)備，則由甲方提供，相關(guān)費(fèi)用按約定承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供清洗作業(yè)所需的場地通道、水源接口等必要便利條件，并配合乙方辦理可能需要的施工許可。（2）指派現(xiàn)場聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)事宜。（3）按合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用。（4）對乙方進(jìn)入現(xiàn)場的人員進(jìn)行基本資質(zhì)審核，并監(jiān)督乙方遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。（5）負(fù)責(zé)清洗建筑物內(nèi)部及乙方無法觸及區(qū)域的財產(chǎn)保護(hù)。（6）對乙方的安全文明施工提出合理化建議。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，完成外墻清洗工作。（2）確保投入本項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)技能，持證上崗，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。（3）愛護(hù)清洗建筑物及甲方提供的其他財物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)照價賠償。（4）在作業(yè)區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)識，并在作業(yè)完成后清理作業(yè)現(xiàn)場，做到工完場清。（5）接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收，并根據(jù)甲方合理建議進(jìn)行改進(jìn)。（6）遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，妥善處理清洗過程中產(chǎn)生的廢水、廢棄物。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在合作過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于對方的技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。9.2若乙方未按合同約定的時間、范圍或標(biāo)準(zhǔn)完成清洗工作，且經(jīng)甲方指出后仍未能及時糾正，或因乙方原因?qū)е虑逑唇ㄖ锘蚱涓綄傥飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，并按合同約定支付違約金（金額為合同總金額的______%）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或解除合同。9.3若乙方在服務(wù)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.4任何一方違反本協(xié)議保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________元，若違約金不足以彌補(bǔ)守密方損失的，守密方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。**（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______（填寫仲裁委員會全稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在______。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十二條合同生效、變更與解除12.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。合同解除后，乙方應(yīng)妥善撤離現(xiàn)場，甲方支付乙方已完成合格工作的相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同期限與續(xù)簽13.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。13.2合同期滿前______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。如甲方未提出書面終止通知，本合同自動續(xù)期______年，續(xù)期次數(shù)不限/續(xù)期次數(shù)為______次。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送時視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.2完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定、承諾和諒解。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件包括：（1）安全